折腾--阳光国际业委会与物业同时下岗！

多少来一点

http://bbs.jy510.com/forum.php?m ... page%3D1&page=1
关于过保修期的维修事宜，能否借鉴这个？每次去创智，感觉都不错。

美猴王

是该学习下，而不是推来推去推

梨花落

随风飘逸 发表于 2016-12-27 20:35
江阴的物业公司，无论收费标准高低，服务质量都差不多，都只重视收费！

物业不收费就生存不下去

随风飘逸

多少来一点 发表于 2016-12-28 16:44
http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=447651&extra=page%3D1&page=1
关于过保修期的维修事 ...

人家是移交给房管局了，我们还没有移交，这个维修问题的症结在哪里，你懂的！

随风飘逸

梨花落 发表于 2016-12-28 21:36
物业不收费就生存不下去

这个当然，没钱就无法维持。其实物业的工作效率有很大部分与当地政府的支持程度有关，像我们江阴，政府部门都不愿意介入小区管理，一味的强调业主自治，脱离了实际，也使业委会与物业难于有效管理。

随风飘逸

像阳光国际，如果街道、住建局、派出所早点介入，就不至于发展到今天这个局面。

美猴王

随风飘逸 发表于 2016-12-28 22:00
人家是移交给房管局了，我们还没有移交，这个维修问题的症结在哪里，你懂的！

在房产？应该房产来修？那物业和房产交涉没用，业委会交涉也不管用？那叫业主怎么做？

随风飘逸

美猴王 发表于 2016-12-28 22:13
在房产？应该房产来修？那物业和房产交涉没用，业委会交涉也不管用？那叫业主怎么做？

    这个就是长江国际目前房屋维修的困境，所以我一直提请业委会多与房产沟通，尽早将房屋维修工作移交给住房建设局！

随风飘逸

美猴王 发表于 2016-12-28 22:13
在房产？应该房产来修？那物业和房产交涉没用，业委会交涉也不管用？那叫业主怎么做？

真的交涉不管用，业委会也要向社区、街道、住建局反映，问题不能拖着，越拖会使矛盾越多！

多少来一点

随风飘逸 发表于 2016-12-28 22:22
真的交涉不管用，业委会也要向社区、街道、住建局反映，问题不能拖着，越拖会使矛盾越多！

对个，多方坐下来一起谈，带上物业。业委要借力。所以说做业委不容易，相当考验组织、协调、沟通能力。蛮干也不行、一味妥协也不行。