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[KFS物业互动] 【圣廷苑】2016年10月19日业委会、楼道代表、泓安物业联席会议纪要

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发表于 2016-10-20 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
时间:2016年10月19日19:00
地点:圣廷苑业委会办公室
主题:圣廷苑业委会与泓安物业就相关问题进行沟通
出席:江锋社区、圣廷苑业委会、泓安物业、楼道代表、热心业主


主要议题:

1、圣廷苑物业汇报2016年第三季度重点完成工作情况;
2、泓安汇报下阶段工作计划重点安排;
3、楼道代表汇总业主意见,与物业进行交流,将问题提出;
4、圣廷苑业委会汇报2015年度收支情况;
5、社区沈建华副主任总结发言。

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发表于 2016-10-20 09:05 | 显示全部楼层
江阴小区规范管理的典范

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发表于 2016-10-20 09:28 | 显示全部楼层
还有很多方面需要完善!

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发表于 2016-10-20 09:42 | 显示全部楼层
感谢李总的及时报道。辛苦了。

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 楼主| 发表于 2016-10-20 09:42 | 显示全部楼层
六点四十左右,不少业主已经早早赶到业委会办公室,互相寒暄后,对圣廷苑会所目前在办的健身会所等热门话题议论纷纷。

七点一刻,会议在延长了开始时间十五分钟后开始。

首先,陈晨阳主任就提出消防工程维修一事。去年,冬季严寒,导致很多管道出现爆裂等情况,消防无小事,亟需进行整体大修,计划中原本准备启用维修基金,可申请周期长,况且这维修基金本就属于全体业主。不如使用业委会的多种经营性收益,反正这些多种经营收费一样是要用全体业主身上的,且省去了很多繁冗的过程。找房管局审定后,由原先的工程造价六万七千多降为五万九千多,修复正常后,保证能正常运转后移交物业,此项工作争取今年内整改结束。

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 楼主| 发表于 2016-10-20 09:45 | 显示全部楼层
第二个环节,圣廷苑物业汇报三季度工作完成总结。
不赘言,见图。

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 楼主| 发表于 2016-10-20 09:46 | 显示全部楼层
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发表于 2016-10-20 09:52 | 显示全部楼层
学习了!

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 楼主| 发表于 2016-10-20 09:55 | 显示全部楼层
接下来,就是楼道代表对物业等提要求,笔者简单罗列一下,希望给物业提醒一下:

1、电梯顶部的玻璃房漏水,导致雨天电梯经常停开短路跳闸,比如23单元、30单元,需要物业重新给玻璃房打胶。漏水问题是个非常重要的,涉及到业主的生命安全,来不得一丝一缕的松懈。由于圣廷苑交付至今已有一定时间,很多隐形的问题都相继出现,不可松懈大意。

2、也是电梯问题,有些单元的电梯安装光幕后,不停开关,需要物业方细细排查问题所在。

3、电梯里面安装小型排风扇的问题,为什么当初有提议后没有执行到位,不要因为夏天已过就放过这样的要求。

4、社区里面经常有大型犬出没,且不牵绳子,存在很大的隐患,出现过咬人、咬小型犬等事情,物业管理这方面还是有所松懈,或者说方法不得当。

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 楼主| 发表于 2016-10-20 10:03 | 显示全部楼层
业主楼道代表,继续提出各种意见:

1、13单元、8单元等附近的架空层绿化用自来水龙头,30单元喷泉池附近经常会有一些贪便宜的业主私自打开水龙头取水,有时候加了盖子都没有解决,请物业想办法,杜绝此事。

2、东北角的篮球场荒废已久,希望走社区平台等解决此事。

3、42单元的电梯已经坏了很久,希望物业尽早查出问题所在。

4、游泳池开放时间不长,但却让业务会付出了捌仟元的费用。此问题,业委会当即回复,这笔8000元的费用是2015年的支出,2016年暑期的费用尚未结算。当时与物业达成的协议是这样的:物业收取业主缴纳的费用,扣减所有的维修、人工、水费、安保等支出,不足部门由业委会垫支。

5、2-1101业主家中出现过丢失财物事件,与物业沟通无果。78单元到别墅地下人防的通道经常换灯,且经常不亮,希望查出问题。

6、保洁频率不高,有些单元业主反应打扫频率没有以前高效。

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