想买学区房

dmq123456 · 发表于 2016-10-10 21:47

想买学区房，大家推荐一下买哪里的好？

0117404118 · 发表于 2016-10-10 21:50

关键问题是，楼主要买哪个学区的，江阴的房子都是学区房。

三元人家 · 发表于 2016-10-10 22:01

你想买那个学区啊

蓝天日暖 · 发表于 2016-10-10 22:45

先选定学校，再查学区内的房子

添翼虎 · 发表于 2016-10-11 08:34

我来说说学区房的情况吧：

江阴精准意义上的学区房，只有两种概念：

一是实验+市中，主要是以虹桥一带的老二手房及城北一些新盘为主，二手房的价格经历过去年的徘徊后今年略有上扬，目前价格约在9000-12000之间，依据楼层和装修情况而定；此区域的新盘价格只有黄山湖壹号、幸福里和黄山湖公寓，价格大致要在13000-17000，目前各售楼处能挑的基本都是大面积。

二是南菁初中，有辅延小学及城中中心小学配套，这区域只有老二手房，没有新盘。主要是以绿园、剪金等老新村的为主，适合居住意义的还有嘉福豪庭和新世纪花园等小区，目前价格也在10000-12000左右。

退而求其次，由于城市框架的拉升，出现了另外的学区房概念。

一是，城中东区+二中，主要是大桥、名雅居、丽都等一带的，也有佳兆业壹号公馆、香樟花园等次新房产品，目前行情依照地段，从7000-9000都有，有些楼盘也有过万的价格。

二是，敔山湾实验学校，敔山湾学校是个九年一贯制学校，主要服务于周边楼盘，教育水准由于得到市教育局的支持，口碑度还不错，甚至成了性价比较高的学区房概念。

添翼虎 · 发表于 2016-10-11 08:35

楼主可以参考下学区地图 http://www.jy510.com/mape.php

夜凉如冰 · 发表于 2016-10-11 09:13

虎总说的南菁初中里咋没澄江中心小学的？没落了？

添翼虎 · 发表于 2016-10-11 10:51

夜凉如冰发表于 2016-10-11 09:13
虎总说的南菁初中里咋没澄江中心小学的？没落了？

澄江中心有很大一部分和暨阳中学是一起计算的，在学区房概念里面就弱很多了。

Michael和桃子 · 发表于 2016-10-11 12:34

版主分析的精辟

枫叶正红 · 发表于 2016-10-11 15:05

我认为
1.南菁+城中本部+城中幼儿园
2.市中+实验+实验幼儿园
才能称的上江阴最好的学区房吧
当然这里面也有重叠的部分，比如说益建路那块

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