揭秘“搬霸”——多交的搬运费去哪儿了？

夕起相思

    买新房本是大喜事，但装修肯定都头大。第一步就是找搬运工，同住一个小区的朋友经常跟我抱怨，找了小区的搬霸，价格贵不说，还老是叫不到人。之前我也没当回事，直到自己经历了才知道究竟有多蛋疼。不找搬霸，物业处处捣乱，找了搬霸，不但收费贵，关键时候人都找不到。
    经过朋友介绍，跟一个搬运工工头打听到了部分内情，跟大家分享一下。小区的搬运工作一般都是跟物业有关系的人接下来的，然后抽成了分包给其他工头。工头进小区搬，还需要继续向物业“进贡”，旧小区每户提成500—800元，新小区每户800—1000元，还不算上逢年过节孝敬的。。。。。。
    听他抱怨说万悦城这次300多户交房没做到，就算按500一户收，那也是妥妥的15万多元啊，这笔收入相信物业公司自己都没账本吧。
    最近无锡市人民政府办公室发文《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见》（请有兴趣的朋友可以看18楼具体政策，用法律的手段保护自己）明确规定禁止搬霸现象，发文时间是2016年4月6号。但是，新拿房的小区搬霸依然存在，并且与物业勾结共同划分利益，有关部门却对此不管不问。从朋友了解，苏州南京常州扬州南通周边城市压根就没有搬霸现象，他们更是惊讶江阴搬霸能为非作歹那么久，严重损害了江阴市全国文明城市形象。
      

夕起相思

3.规范入住管理。物业服务企业在业主办理入住手续期间，不得强制业主选择指定的装修、运输、安装等队伍及电器、建材等供应商，向装修单位和装修业主收取的押金、保证金应符合规定，严禁以押金、保证金等形式变相收费。物业服务企业存在上述行为的，由所在地的物价和物业主管部门责令其立即改正；对拒不改正的物业服务企业，交由相关执法部门查处。业主或物业服务企业发现住宅区内有“搬霸”方式强买强卖的，应当立即向公安机关报告，交由公安机关依法查处；物业服务企业对损坏房屋安全的装饰装修行为应予以制止，并及时向相关部门汇报。

其阿紫

不止交这么多吧

呵呵哈呵呵

前几年就听说江阴的搬霸发展到外地了。

夕起相思

其阿紫 发表于 2016-9-10 17:52
不止交这么多吧

之前小区可能上缴的还要多，这光是上缴物业的，还有里面包公的头头呢，物业的管理人员呢，哪个不要打点啊

夕起相思

呵呵哈呵呵 发表于 2016-9-10 21:43
前几年就听说江阴的搬霸发展到外地了。

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往

大风、大风

我记得，我们刚装修的时候也有这个问题，也不知道有没有什么部门来监督规范这种行为

夕起相思

市政府办公室关于进一步加强住宅小区

物业管理工作的实施意见

锡政办发〔2016〕51号

各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

为贯彻落实《无锡市物业管理条例》，加强推进各类住宅小区物业管理全覆盖工作，加强物业项目规范化、长效化管理，进一步提升服务水平，改善市民群众居住环境，制定本实施意见。

夕起相思

一、总体目标

按照《无锡市物业管理条例》的要求，强化物业管理各方主体责任，推动物业管理重心下移，优化物业管理模式，加快建立“统一领导、分级负责、以块为主、综合协调”的物业管理工作体制。至2018年末，实现全市商品房住宅小区、旧住宅小区、拆迁安置及保障房小区物业管理服务全覆盖，创建一批全国示范、省优物业服务项目，进一步优化提升我市物业管理服务质量。

夕起相思

二、基本原则

（一）条块结合，齐抓共管。强化物业行业主管部门及相关职能部门在物业建设、运行管理等方面的行业监管和行政执法职责，建立健全物业项目属地管理机制，充分发挥街道（镇）、社区（村）和业主自治组织的作用，条块结合，增强工作合力。

（二）分类管理，全面覆盖。根据新建商品房住宅小区、旧住宅小区、拆迁安置及保障房小区物业设施运行管理的不同，进行统一规划、分类管理，实现物业管理服务对全市各类住宅小区的全覆盖。

（三）市场主导，政府扶持。推动物业服务专业化、市场化，完善物业服务市场化运作机制，提高物业服务标准化水平。对一些因环境条件限制，无法市场化运作的旧住宅小区、拆迁安置和保障房小区，予以相应的政策扶持，保证物业服务的正常运转。

夕起相思

三、主要措施

（一）加快推进住宅小区物业管理全覆盖

1．优化商品房住宅小区前期物业管理。新建物业的开发建设单位与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同后，双方需严格履行合同约定和招投标承诺。开发建设单位按住宅建筑面积1元/每平方米标准，提供前期物业管理开办费（最低不得低于5万元，最高不得超过40万元），用于购买物业办公设备等固定资产。开发建设单位要建立完善物业管理移交制度，确保前期物业管理落实到位，并强化售后服务，在保修期内承担物业的保修责任。