说说凯旋门的来生前世，和其实也差钱的接盘侠德玛斯特

肥龙

周姓老板：　
　　周老板今年四十五六岁吧。人其实还是很不错的。周姓老板当时在江阴开发的第一个楼盘是澄杨路的阳光二手车市场，依希记得是05年样子，当时房地产形势不算大好，但也不是太差，所以周老板算是赚到了人生第一桶金。
　　紧接着，周姓老板后来开发了新生活家具广场，开发这个家具专业市场，是因为周老板的岳父，是江阴第一批最早做家具市场的，不知有多少人还记得阳光路上的老新生活家具广场。那边就是他岳父开的。

　　周老板真正意义上的第一桶金，应该是凤凰城。凤凰城周边被公检法围困，在风水上是有说法的，所以凤凰城的这30亩地，一方面是07年那会房地产低谷，另外一方面风水上的原因，所以留拍了二次。还有一个重要原因，大家现在看凤凰城地理位置绝佳，但07年那会属于不毛之地也。

　　要么楼上楼，要么楼下搬砖头，在房地产形势不好，凤凰城风水不佳，以及楼盘周边环境不灵的情况下，周老板拿下了凤凰城。这当时是要有很大勇气的。当时的政府环境也很宽松，这个就不多说了。


   总的来说，凤凰城让周老板赚了一大笔钱，也让江阴不少大佬看到了周老板的眼光和魄力，特别是空手套白狼这一招，够狠。也应该那个时候，周老板得到了大财团的支持，开始了举债拿地，如：凤凰城南面公交首未站地块、海兰名花园东地块，甚至还和阳光抢城南80亿地王（现在想想，周老板如果当时拿下了城南地王，那真的是下了地狱了），包括现在的凯旋门。

　　扬子江和周老板合作契约，去年论坛上就有过，所以不多说了。我认为关键只有一点，赚到钱时都好说，亏了本大家就撕破脸皮。说到底，就是利益。凯旋门是高价拿地，除了扬子江的借款，还有其它借款，这招空手套白狼遇到了2010年房地产市场寒流，但这不是还不至于压倒周老板。只要凯旋门顺利回款，周老板能挺过去，但最后压倒他的是凯旋门的塔吊倒塌事故。

   这个事故让凯旋门引起了太多部门的关注，也听说相关部门相关人士还受了处分。
　这个事故也导致凯旋门被封盘，凯旋门房子卖不掉，利息要付的，工程款要付的，但都要钱，没钱工程停工，前面付了房款的，拿着合同要退房款。欠的钱没有钱还，收的钱人家追着要退，这才是真正压倒了周老板。

   最后，周老板往地下一躺说，要钱没有，要命有一条。后面的事，大家都知道了。大佬看到借周老板的钱，看来是难要了，最后也没了办法。结果政府出面，到处找接盘侠，故事很多，包括文林的黄华等。最后，现在总算德玛斯特.

凯旋门上，都是输家：
周老板：凤凰城成功后的拼命举债拿地，银行项目贷款利息，7%是要的，公交首未站、海兰名花园东、凯旋门，这三地价，这么多年算下来的利息。应该是非常惊人的。凤凰城、包括最早阳光二手车市场的，全部利润付付银行可能都不够够。所以，到头来是一场空。我估计周老板也看破红尘了。

扬子江：钱借出去了，利息没赚到，反而弄的一身燥。后来扬子江和华西的合作也不是很顺利，所以任大大估计这几年也多了几根白发；

买房的：房款付了多年了，结果房子没有见着，万幸的是，政府出面后，总算能看到交工了；

政府：一会儿跳楼，一会儿大佬和周老板都说自已是受害者，日子不好过。想来当时的市领导，整天被买房的围睹，面子上也是过不去的。

肥龙

再说说德玛斯特   这几年实体不好做，受大环境的影响太大。德玛斯特接盘，这里面的关系较为复杂，不方便多说。但德玛斯特没有多少钱，我认为最多只是一个担保。
但德玛斯特接盘后的操盘手是少壮派，应该是很想做事的，从德玛斯特前几年拿地造安置房可见了。

老枪

钱来钱往，利来利去，江阴这几年折腾后输光的人不少

香皂

扬子华都，这么好的地，也是扬子江的发家处，现在变成了华西在操盘，工抵房满天飞，也算是好笑的事

大脸汉子

总算是了解前世今生了，果然大家都不容易

crh小陈

身为申港人，看着德玛斯特，只能说，且接且珍惜。

天府游子

人要活的像这个老板一样，说实话也是值，为了赚钱，动机相对还是善意的，比啥理财集资强多了。这个杠杆和胆量堪比那个江阴中信银行的理财员，盖个假章去骗三房巷的理财款开发外滩鑫钻。看看论坛推的江阴法院的拍卖，个个精彩 。

qqfs

原来很多人都是有故事的人！

2012

房地产市场资金玩不好就是血本无归。

克雷格

想想江阴以前多少人很风光，最后弄得无影无踪。现在实业难做，未来倒闭的企业会很多，很多大企业也会扛不住。