春江华庭物业请进

两只蚂蚁

两个问题：首先最近小区广告越来越多，什么投影仪三天两头空的地方卖被子换锁什么，这些商家入驻以什么手续，你公共区域做广告牟利有相关文件没有，所得收入支出合规部合规。
另外，请公示小区车辆管理办法，相关办法是否得到业主认可！车辆管理办法落到实处请一视同仁。不是“我们锁车就是抽奖，今天锁你的明天锁他的，不是你说哪里堵了我们就去视察的”（这是物业的原话奉上）作为官方说出这种言论是极其不负责任的。

长博物业

1、《物业管理条例》规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”因此，所有占用小区公共空间设置广告牌(位)的行为都需要经过小区业委会的同意或授权。如果未经业主许可，物业公司擅自经营所取得收益，业主可以通过业委会向物业提出异议和追讨，以业委会的名义对广告进行拆除，或起诉物业公司。春江华庭小区广告商家进驻小区，严格按照法规程序实施，收取的广告费用直接交付于业委会入账，不存在违规现象。   2、小区停车管理物业一直以来一直在常抓不懈，对于对违规车辆的处置，我们一直以来严格按照小区停车管理规定执行，管理上也会一视同仁，谢谢您对小区的关注，对于管理上的不足，我们会加强员工素质教育，加强内部管理，督促、检查员工岗位履职情况。

夏雨青

据了解，楼主是因为前天车没有按位停放，被其他业主投诉，物业进行了锁车处置。

因为车被锁，心情不爽，找物业理论未果，所以现在突然来关心小区的广告收益和停车管理规定。

夏雨青

1、春江华庭的小区广告收益，由业委会暂收，收益分成 为 业委会70% 物业30%。业委会的70%用于小区公共设施的维修和更新。（这完全按照物业管理条例来执行的，2015年的账目一直在公告栏公示，并上报社区审核。）

2、车辆管理规定，在 街道、社区、房管局物管中心 等政府职能部门的牵头下，召开的“业主代表大会”上已通过，这也不是一天两天的事情了，有2年多了吧，公示公告一样不缺。

3、业委会、业主代表大会 是否有权力决定小区事项，以及两级组织的产生是否合法，请向社区咨询或投诉。

口号

这位业主 如果真是像夏主任所言   那真是睚眦必报了   不过支持你的疑问  也认可物业的答复
车位管理既然有规章可依 错了就改正   不丢面
但是  车位管理有所松懈  白天乱停车  也就不说了   过夜车辆的乱停  是否都做到乱停必锁  开锁必罚  ？    常常看到  乱停车业主打个招呼  认个错  锁就开了   下次依然我行我素   
虽然这么做   通情达理   不会激化矛盾 小事化了  但是物业不能老是这么不收罚款就开锁   这样不利于这些素质不高的业主纠正提高  适当的罚款并公示金额   应该会得到大家的尊重和理解

永不止步

停车问题老大难，我觉得物业在这方面做得不怎么合理。好几次在北门看到车被拦住进不来，稍加盘查，就和门卫大吵，底气十足，按理说他们应该请门卫通融一下。变成这样，是不是物业平时太随意，变成你不开门就是跟我过不去。    我觉得还是要按原则办事情，不该进的一律不放，放进来肯定是乱停；如果考虑白天空位多提供方便也行，那就一律放行，做好登记，确认离开时间，对于多次不守信用的，采用黑名单。门卫手机里每人一份，只要记录纯数字就行，每次盘查时拨一下就知道了，黑名单拒绝进入。晚上几点开始不让进。特俗情况同样登记确认离开时间。   凡事都要讲原则，不然效率太低，疲于奔命。每次锁上，再去开，做这样子干啥，双方都耽误时间。

笨奔

事实浮出水面。

心如止_SxfOA

话说大佬，，，，，，
http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=445798
(出处: 510江阴小区论坛)

夜落无声

楼主提问的好，终于有业主法制意识了
物业答的及时，积极响应业主疑问，做好解释工作
业委会专业解答，一直在说在做，但就是不被理解，继续且痛且前行
热心业主回复，发现问题提出质疑，好事，更希望能到每周四晚业委会例会上发声（地址：物业二楼）