江阴的写字楼，你更看好哪里？

crh小陈 · 发表于 2016-5-20 08:44

目前，我市新建商品房库存为703万平方，其中住宅房为480万平方，非住宅为223万平方。在非住宅里面，商业办公项目的占比很高，主要以酒店式公寓、LOFT公寓和写字楼的形式出现。今年四月份，江阴非住宅的去化量是1.62万平方米，按照这个口径测算，江阴非住宅的去化周期竟然达到了137个月。

随着江阴人口红利的消失，经济结构的转型和调整，江阴的小区商铺，沿街商铺，专业性市场和综合性商场等传统型商业遇冷，商业办公项目供需失调的矛盾开始凸显。2014年到2016年4月，28个月的时间，江阴商业办公楼盘的销售总面积仅为22.36万平方，而且还是以公寓式酒店和LOFT公寓为主，写字楼则是集体遭遇滑铁卢。

一直以来，江阴的商业办公项目集中在城中和城东板块，因产业结构和区域饱和度的问题，无论是销售还是出租均已呈现疲态。城东的商办写字楼以“天福世纪广场”和“汇丰大厦”为发轫，至“海澜财富中心”为顶峰，走过了整整十年。

江阴的写字楼还会有重铸辉煌一天吗？下一个黄金十年会出现在哪个板块？

从天而降的胖子 · 发表于 2016-5-20 08:58

怎么讲呢~虎哥上台，一直打着招商引资，如果能引进一些高技术高智商的人才，那写字楼以后的市场必定很好！对于写字楼，让我眼前一亮的就是长江世纪广场，上次去房产网的时候，参观了一下，不错。其实，城西的写字楼也还可以，价格方便么，城西，你懂~

clover · 发表于 2016-5-20 09:09

现在每个家庭都有2套房子，但是作为私企为主的江阴来说，写字楼还是很紧缺的。要么就是城东都有几十年历史的写字楼，里面的办公环境肯定没有新的好。虽说城东配套好，但是城东近几年都没有新的楼盘、写字楼的出现。所以说还是要把视野看向其他区域。

clover · 发表于 2016-5-20 09:22

所以说城西就是一个比较好的选择，选高端大气的，我觉得这样的办公环境会让人一天都很愉悦的

20150403 · 发表于 2016-5-20 09:25

本人看好城北外滩区块的外滩鑫钻，现在叫红岭江南苑，未来5-10年升值空间恒大

crh小陈 · 发表于 2016-5-20 09:28

20150403 发表于 2016-5-20 09:25
本人看好城北外滩区块的外滩鑫钻，现在叫红岭江南苑，未来5-10年升值空间恒大

是那个死灰复燃的楼盘吗？

大脸汉子 · 发表于 2016-5-20 09:55

城西的商业现在已经比以前好多了

哈～哈 · 发表于 2016-5-20 09:56

哪里有停车方便的写字楼

乌尔林 · 发表于 2016-5-20 09:56

感觉发展还是要看城西

微微的笑笑 · 发表于 2016-5-20 09:58

我比较看好城西这一块，发展空间很大

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江阴的写字楼，你更看好哪里？

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