如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

阳光树下

先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05% 商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。

很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。

但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

建议：

按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。

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江阴的贷款总额没这么高，且高于利率的投资也不好找！

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现在公积金3.5，江阴夫妻最多60万，商贷4.9，打85折是4.165。考虑到贷款利率并不比理财利率高以及通胀，按照现金为王的观念，确实是贷款比较合算，但并非越长越好。首先要充分利用公积金月供，然后考虑家庭收入支出制定合理的月供计划表，相当于强制储蓄，最后还要考虑若干年后二套房购买问题，按照现在二套房认贷不认房的认定标准，还清首套房贷再买房才是最好的方案。
最后说一下投资，自2011年P2P网贷平台上线以来，在已成立的3000多家P2P理财公司中，已有1302家公司倒闭或者跑路，特别是2015年下半年，仅跑路的公司数量就超过2014年全年的公司总数，给国内广大投资者造成了巨大的资金损失。这个背景下谁还会把上百万的购房款投到P2P？如果没有好的投资渠道，还是选择银行理财、国债之类比较稳妥的存款。