关于万达对面地块

剑圣

关于万达对面地块的归属问题。前段时间有爆料称，红星和长江均有意这块地。年初传言苏宁会拿下，目前看来，可能性非常小了。

当然，民生项目的落地可能性为零。原因就不吐槽了。

接下来，说下此贴的重点。

红星VS长江。

个人还是偏向于长江房产能拿下这块地。毕竟长江房产对于江阴城西区域的开发（安置房、商品房、大润发、写字楼、酒店)凸显出“一哥”的号召力。

再此，江阴政府应该感谢下长江房产。

如果红星拿下的话，其实也不错。可以再次和泓佳进行合作。本着强强更强的原则，打造出一个高品质，高吸金的项目出来。

其实，个人心目中谁合适谁不合适的一个最最重要的因子就是2家公司对于此块地的商业开发程度！！！

关于业态的选择，个人建议全是高层建筑，可以一部分是小高层项目。别墅及低层、洋房的业态可以全部舍去。毕竟地块属于繁忙的人民路。

接下里，说说商业的规划问题。

如果单纯的从开发商业的角度看，明显长江比红星更为合适。无论是从实力和背景来看，长江更胜一筹。

从163亩的地块规模来看。是一个体量很合适的地块（商业+住宅）。可以参考万达的业态来进行设计。

当然，商业的开发规模肯定不能和万达相比。虽然江阴属于三线城市，万达的体量没有设计成A级万达，但是万达应该是属于江阴最最成功的商业综合体了。此处应该会有一波喷子（国人不缺喷子。。。）

好了，进入正题。

四个字“一步到位”，四面商业（独立的临街商铺及前卫造型设计）其中，地块南门的商业区域需要进行重点打造，重点投资，毕竟位于人民路，且与万达面对面。

地块北门的商业区域是其次打造的区域。毕竟普惠路在城西的位置是仅次于五星路的。再加上御园的西侧地块也算属于绝版地块了。

地块东侧区域，商业潜力没有南北两侧来的明朗。小的门面房即可。


对于主城西而已，好好打造万达对面地块及御园西侧地块及长江世纪广场地块。相信主城西的未来一定会更美好。万悦城南面还有好多地块等待开发呢。

亦求亦优

海盗船1号 发表于 2016-3-15 08:03
不要建房子了，将中医院搬到这里就行。

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江南剑客

苏宁到底是要西门车站一块呢？还是这里呢？
个人觉得就在这里好，商业上有时扎堆是好事。
公园路上多了几个有特色的面馆，客流量就大了许多。