2015年江阴城区二手房市场年报:政策 “松绑”,回暖明显

goblin

   

    首先让我们一起看下2014年和2015年在江阴城区二手房住宅市场的成交情况（金额是按照评估价计算的）：

    2014年城区二手房住宅套数一共成交2324套，面积224753.09㎡，总金额近15.7亿，评估均价6977元/㎡。

   

2015年城区二手房住宅套数一共成交3899套，面积397518.72㎡，总金额近27.3亿，评估均价6874元/㎡。

goblin

     有的人也许觉得两张表，都是数字看不太明白，静静弄了个对比图大家看下：

（2014年和2015年二手房城区住宅每月成交套数对比图）

（2014年和2015年二手房城区住宅每月成交面积对比图）

    2015年与2014年成交情况相比，套数增加68%，面积增加77%，总金额增加74%，评估均价减少了1%。

    单从数据来看，2015年整体的成交情况比2014年好了很多，但是评估价却反而下跌了，这从侧面也反应出，二手房价格是略有下跌的。

    2015年，购房者刚需族为主，一系列利好政策出来后，购房者主动性提升，很多观望购房者在短时期内，从看房客变成房东。10月中旬，断断续续看房近一年的购房者高先生再也按耐不住了，十一长假结束后他又开始了看房之路，这一次他不再犹豫了，看了三套房之后，觉得房子还比较满意于是就下单了。李先生说：“看了一年了，该看的房子基本都看了，现在利好政策频出，房价也比前两年略跌了一些，所以一咬牙就买了。”像高先生这样的购房者还是不少的，打算明年结婚的购房者李先生也是其中之一，看房看了半年，二手房价格不稳定，担心买贵了所以一直在观望，也正是一系列利好政策，促使他在一月内买好了婚房。　

赛宁

说明，已经探底

goblin

赛宁 发表于 2016-1-11 13:59
说明，已经探底

你再看明年 说不定 呵呵

颜展云舒

哎呀，看了评估价的均价降了哦。。。。

求智

赛宁 发表于 2016-1-11 13:59
说明，已经探底

还有一段路未走！

求智

颜展云舒 发表于 2016-1-14 08:38
哎呀，看了评估价的均价降了哦。。。。

评估价基本未动，均价的升降是依成交区域的变化而变化的。比如学区房，高档楼盘销得多，均价就升，反之就会降。

颜展云舒

求智 发表于 2016-1-14 16:21
评估价基本未动，均价的升降是依成交区域的变化而变化的。比如学区房，高档楼盘销得多，均价就升，反之就 ...

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