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[案例分享] 2015年实小市中范围价格大公开

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发表于 2016-1-8 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

   静静知道开过年后,又会有很多的家长开始留意孩子上学的事了,关注度最高的肯定是实小和市中了,所以静静为大家先把2016年能上实小和市中的范围标记出来,然后来说说2015年这个范围内的成交价格情况。


(江阴能上实小市中的区域范围)



(静静还帮大家录了一张高空俯瞰实小和市中范围的视频图,让大家从不一样的角度看下这块范围的房子。初次录制效果不好,大家见谅)

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 楼主| 发表于 2016-1-8 11:13 | 显示全部楼层

  下面直接来上2015年部分成交案例:


   

    上面的成交案例也不是所有,只是从中精选出来的一部分,从成交案例中,能分析出很多。


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 楼主| 发表于 2016-1-8 11:14 | 显示全部楼层

    先从单价最便宜的开始,序号1虹桥五村三楼顶楼的那套,单价连七千都不到,这套房子,本身在户型上是有缺陷的,116平的房子只有一间朝南,当然就算这样,价格还是很便宜,房东本身对房子的定位也比较准,你可能觉得很便宜了,但是这套房子,之前其他人去看了两次都没成功。


    序号2另一套五楼顶楼的虹桥五村小户型,不光装修老,位置也不是太好,价格也上不去啥。


    序号3楼中楼那种面积特别大的,单价低的原因都不用多说了。


    总体来说,能上实小和市中的房子,基本都在九千、一万一个平方,偶尔能有些便宜的,要么是面积特别大的,要么是在范围边缘的,要么房东不差钱的,要么房东不知道价格的(这种房东真有!),偶尔也有些贵的,都是户型特小,装修很好的好楼层。


    希望为了孩子想买学区房的家长们都能买到自己满意的房子。


    一句话,有时缘分和运气也很重要。


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发表于 2016-1-8 14:21 | 显示全部楼层
不便宜啊!
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 楼主| 发表于 2016-1-9 09:31 | 显示全部楼层

有所谓学区的概念都便宜不到哪去,等哪天没有学校了,呵呵
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发表于 2016-1-17 12:48 | 显示全部楼层
谢谢楼主
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发表于 2016-1-17 15:07 | 显示全部楼层
都是学校的功劳啊
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发表于 2016-1-25 14:57 | 显示全部楼层
07年的时候还没有学区房概念,虹桥二村74平方33万,全新装修
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