2015年实小市中范围价格大公开

goblin · 发表于 2016-1-8 11:13

静静知道开过年后，又会有很多的家长开始留意孩子上学的事了，关注度最高的肯定是实小和市中了，所以静静为大家先把2016年能上实小和市中的范围标记出来，然后来说说2015年这个范围内的成交价格情况。

（江阴能上实小市中的区域范围）

（静静还帮大家录了一张高空俯瞰实小和市中范围的视频图，让大家从不一样的角度看下这块范围的房子。初次录制效果不好，大家见谅）

goblin · 发表于 2016-1-8 11:13

下面直接来上2015年部分成交案例：

上面的成交案例也不是所有，只是从中精选出来的一部分，从成交案例中，能分析出很多。

goblin · 发表于 2016-1-8 11:14

先从单价最便宜的开始，序号1虹桥五村三楼顶楼的那套，单价连七千都不到，这套房子，本身在户型上是有缺陷的，116平的房子只有一间朝南，当然就算这样，价格还是很便宜，房东本身对房子的定位也比较准，你可能觉得很便宜了，但是这套房子，之前其他人去看了两次都没成功。

序号2另一套五楼顶楼的虹桥五村小户型，不光装修老，位置也不是太好，价格也上不去啥。

序号3楼中楼那种面积特别大的，单价低的原因都不用多说了。

总体来说，能上实小和市中的房子，基本都在九千、一万一个平方，偶尔能有些便宜的，要么是面积特别大的，要么是在范围边缘的，要么房东不差钱的，要么房东不知道价格的（这种房东真有！），偶尔也有些贵的，都是户型特小，装修很好的好楼层。

希望为了孩子想买学区房的家长们都能买到自己满意的房子。

一句话，有时缘分和运气也很重要。

0117404118 · 发表于 2016-1-8 14:21

不便宜啊！

goblin · 发表于 2016-1-9 09:31

0117404118 发表于 2016-1-8 14:21
不便宜啊！

有所谓学区的概念都便宜不到哪去，等哪天没有学校了，呵呵

江洋大盗 · 发表于 2016-1-17 12:48

谢谢楼主

zhanglihui · 发表于 2016-1-17 15:07

都是学校的功劳啊

赛宁 · 发表于 2016-1-25 14:57

07年的时候还没有学区房概念，虹桥二村74平方33万，全新装修

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