花园三村五楼143平加阁楼100平房子求评估

阿里斯顿

花园三村5楼143平，阁楼100平，可做6个朝南房间，30平米后阳台，12平米自行车库

bonnygao

你是卖还是买呢？

goblin

楼主这套房子面积太大了，属于有价无市。
6月的时候有套跟你差不多的，也是三村的，147+97.5，卖了110.8万，但是现在的行情比起那时候又降了不少。
花园的房子主要卖点是学区，楼主的房子面积大，楼层高，车库又小，如果车库大，还能加分
出的起这个价的吧，很多情愿选择有电梯的房子
而且根据多方消息，花园的学区以后几年肯定会有调整的，如果房子有人喜欢，价格稍微低点也是情愿卖掉的。
建议：开价105万左右，实际成交估计要到九字头。
没有卖不出去的房，只有卖不出的价。

bonnygao

goblin 发表于 2015-12-16 11:27
楼主这套房子面积太大了，属于有价无市。
6月的时候有套跟你差不多的，也是三村的，147+97.5，卖了110.8万 ...

同是三村，带阁楼，9月的时候开价98万， 最后成交价88万。

当然也要看装修的情况。