3月29日 星期五

510房产论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

手机号码,快捷登录

查看: 1036|回复: 8

[综合类] [新手篇]特殊情况2:二手房如何商贷过户

[复制链接]
发表于 2015-8-22 09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房的费用不低,所以如果手上没有这么多资金怎么办?
那么商贷就成了一大途径。
C版,就盘点一下,建行商贷流程。
有错误望指正哦~


 楼主| 发表于 2015-8-22 09:00 | 显示全部楼层
第一步:签合同前,先向申请贷款的住房公积金中心或银行 咨询贷款业务,根据自己的实际情况,看能否贷足相应款项
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2015-8-22 09:01 | 显示全部楼层
第二步:银行经理初审后,同意其贷款。
        至 行政服务中心一楼评估,拿评估报告(住房贷款评估200元)
        再至 银行填写 正是贷款申请,带足以下资料(复印件)
         
办理个人再交易住房贷款资料(以建行为例)
1.借款人夫妻双方身份证
2.借款人夫妻双方户口簿
3.结婚证(单身带上未婚证明或离婚证明)
4.借款人夫妻双方收入证明及银行对账单
5.借款人汇款卡(建行卡)
6.售房人身份证
7.售房人建行卡
8.售房人房产证、土地证
9.购房合同或买卖协议
10.过户评估表
11.首付款收据及首付款付款凭证
12.契税发票(过户之后在给)
13外地户口还需提供
   (1)借款人夫妻双方暂住证
   (2)借款人夫妻双方在江阴工作生活一年以上的证明资料
     银行根据给的资料,当场填写《贷款申请书》、预签借款合同等。银行进行内部审批。

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2015-8-22 09:01 | 显示全部楼层
第三步:办理产权过户
    详细见产权过户流程

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2015-8-22 09:01 | 显示全部楼层
第四步:把契税完税发票送至银行

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2015-8-22 09:04 | 显示全部楼层
第五步:办理抵押登记(也称:办理他项权证)
把房产证、土地证送至银行
银行提供 抵押登记申请表即江阴市房屋登记申请书(表三)
QQ截图20150822090408.png



回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2015-8-22 09:04 | 显示全部楼层
第六步:去行政服务中心办理抵押登记
办理抵押登记需要资料
1.抵押登记申请表即江阴市房屋登记申请书(表三)
2.借款合同
3.房产证原件
4.土地证复印件
5.抵押人身份证件原件
6.抵押人(及共有人全部到场)
    拿受理单给银行

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2015-8-22 09:05 | 显示全部楼层
第七步:发放贷款
   每个月的钱直接打至卖方账户

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2015-8-22 09:05 | 显示全部楼层
第八步:还清贷款

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|jy510 Inc. ( 苏B2-20110487号, 苏ICP备12000824号-1

GMT+8, 2024-3-29 14:14 , Processed in 0.115115 second(s), 40 queries .

Powered by 510房产论坛

© 2001-2021

快速回复 返回顶部 返回列表