无锡零售业集体下挫困境难掩

snakedoctor

商场空铺频现　部分推迟开业

　　尽管上两个周末锡城两大百货借年中促销吸金2.5亿元，一时的好光景仍然难掩零售持续的困境。从商务部门数据获悉，1-5月份，我市列入监测的14家大型百货中仅两家保持正增长，27家超市大卖场仅三家保持正增长，预计上半年全市限额以上社会消费品零售总额仅增长0.7%，增速持续下滑。

　　来自市场的各种负面情绪和萧条事实包括：万达集团关闭国内10家严重亏损百货，压缩25家经营不善的百货楼层，其中涉及在无锡的两家门店；远东百货出现大面积空铺；恒隆2、3楼层50%以上商家撤出；茂业、京东等综合体项目推迟开业……记者实地走访了多家百货及综合体，试探零售业的真实现状。

　　■远东欲转战城市“奥特莱斯”

　　走进远东百货，一楼大厅内随处可见的清仓花车已经让人感受不到这个曾经在锡城欲推台湾精致购物体验的百货的雄心。一楼东面的有机化妆品柜台虽然陈设和样品仍在，但空无一人，基本属于歇业的状态；2、3、4楼上，还在营业的品牌只有一半左右，一些区域干脆用围挡封闭起来。管理方表示，进入无锡市场5年，商场一直没有实现盈利，但是仍对市场抱有希望，正在酝酿大的转型。

　　记者了解到，远东百货与物业的租金是10年，这意味着接下去的5年必须坚守。“8月至9月会进行大型的改装拍卖会，之后就准备做仓储式的城市奥特莱斯了。”商场一人士向记者透露，“一楼面向中山路的橱窗全部改造成大门，引进多家健康时尚的轻食餐厅，负一楼保留进口超市和速食，顶楼引进中式大餐饮，其它楼层全部是服饰尾品柜台和小家电等生活用品。”这位人士表示，城市奥特莱斯是否能对消费者胃口还很难说，而且最大的难度在于招商和品牌的配合，“但是不得不改，现在百货的日子都不好过。”

　　■综合体运营模式受到质疑

　　不仅仅是小型百货、商业地产艰难度日，实力雄厚的老牌或新星零售业者也面临着“面子挂不住”的窘境。

　　在无锡最高端的恒隆广场2楼、3楼，记者细数了一下，有50%左右的商家已经撤离。3楼一家被左右关店围挡“夹击”的商家告诉记者，“已经走了很多，下个月合同到期我们也要走了。”问及原因，营业额难以支撑租金是最棘手的问题。这位商家说，开业初期生意还不错，但随着顾客的新鲜劲儿过去，生意一落千丈，“我们这家店的月租金是9万元，但是开店两年来月销售从没有达到这个数，最差的月份只有1万多元。”隔壁一家女包店，开业2个月只卖出2只包，不得不损失押金走人。“综合体的运营模式对百货来说还是有硬伤。”她分析，百货对每个商家的销售十分关注，稍有回落就要查明原因；而综合体只负责收取年租金，对生意好坏没过多关注。“最主要是商务条件，百货采取联营扣点，会想方设法帮你提高销售，大促的时候还能主动让出一部分利益，但是综合体在这方面一点空间都没有。”这位人士透露，今年年初，有商家因为业绩差向商场提出联营方案，但未能达成共识。据了解，今年9月是恒隆开业至今为期两年的第一批合同到期，多数品牌是走是留尚不得知。

　　一位业内人士向记者透露，无锡近年来开业、拟开的综合体都在面临着百货类品牌招商的困难。一家位于蠡湖边的大型综合体开业半年，一楼主要铺位依然空缺，据闻总部已经下了最后通牒，“年内必须开出来。”而后继者如传闻即将开业的京东广场，将开店日期延迟到了年底；惠山区百乐广场也仅开了一个大润发；锡东片区一些拿地的商业体至今没有动作。

　　■百货疲软餐饮凑数致“左右互搏”

　　在惠山万达百货，商场调整已然开始，整个5楼已经清空，光线昏暗只剩下一家美容健身机构。对于万达的关闭、压缩百货一说，内部人士认为只是集团换了种思路去招商，让整个百货业态的布局更为合理，并非抛弃百货。但记者发现，整个惠山万达广场内餐饮、休闲业态已经相当丰富，万达百货内再追加这些业态未来又是“左右互搏”的情况。

　　在广益哥伦布广场的珑安百货生意同样不景气。珑安百货一共2层，记者昨天中午进门后在第一层发现不少店铺已经关门，原有的铺位在做特卖。整个一楼设置的特卖区域非常多，但顾客寥寥。去百货、重餐饮，已经成为零售疲态下商家的活命“灵药”，但是这剂“苦水”浇灌下的“恶果”已经显现，不少综合体内的餐饮都出现了客源不足靠团购支撑的情况，拼完了餐饮，还怎么玩呢？

　　实体零售业集体下挫并非无锡独有，全国各地日前纷纷爆出百货、综合体关店新闻。在行业不景气的大背景下，有人选择守望，有人选择转型。一位业内人士表示，实体零售业已经告别了高转速时代，接下来就是看谁更专业。

廉政风暴

百姓手里没钱，正常。

snakedoctor

qqfs

租金太高

snakedoctor

将来江阴全境做工厂 下了班去无锡血拼 OH YEAH！

panxun

总消费力只有这么多，盖的商场越多越分散，当然会维护不下去。
真正的核心问题是，城市没有新增消费能力，工资水平下滑，劳动人口流失，即使维持原来的商业，也会每况愈下，何况增加

冰糖雪梨

本人中产阶级从不去大型百货店购物：一个字“贵”，收入少可网购，土豪境外扫货。

kmen

收入减少，消费力降低。江阴还要上这么多综合体，感觉很危险。

逸非

消费力不增反减，何以能做起生意，该怎么走，也很迷茫{:1_10:}

甲先

搬倒马云