业委会2015年4月2日例会纪要已更新

春江华庭业委会

如题，周例会纪要已更新。

请各位业主查看置顶帖： http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=410350 针对纪要有什么问题可以在这个帖里讨论。

业委会周例会20150402

时间：2015年4月2日晚7点
地点：春江华庭业委会办公室
参加：业委会夏雨青主任等、热心业主若干、嘉邻物业石主任、道闸供应商李总
内容：

一、物业石主任通报上周主要事务

1、关于三期架空层能耗费，经过社区牵头调解，决定降回40元/月。

2、35单元消防管道开挖后已经修好漏点，下周回填修复路面。

3、完成绿化修剪及后续的垃圾处理工作。苗木修剪工作需要与绿化方协商决定后进行。

4、29-34单元楼顶的后阳台防护栏维护，物业向12345反映后，经业委会授权，已向房管局再次申请责任界定。

5、加强了车辆管控，效果比较明显，房管局组织江阴的物业行业来小区进行取经。近期将对道闸进行初步验收。

二、业委会夏主任组织讨论以下问题：

1、三期架空层能耗费的调整，请物业贴出公告，向广大业主公布。

2、拔掉杂草后，是否需要补种，或者削头处理？建议不要盲目拔草，避免水土流失。对于部分已枯死的树木，尤其三期架空层上面的，请物业跟踪，如春季过后还没有起色，建议直接拔掉，替代品补种等问题请物业向绿化公司征求意见。

3、东大门景观灯的修复，新增的投射灯由业委会出资，但供电线路负荷确认及供电修复由物业负责进行，计划最晚下周将景观灯开启。

4、有业主反映部分单元内乱扔垃圾比较突出，请物业针对突出的单元贴通知提醒。对于堆放在门外的物品，通知上要求业主限期整改清理等，到期不处理的将由物业进行清理，恢复楼道通畅，保障消防通道的畅通。

5、部分路灯不亮，请物业交待保安在晚上巡查的时候也要同时做好记录，第二天报修。

6、关于道闸问题，今天请来了供应商李总一起协商，达成以下共识并遵照执行：

1）、东门和北门的安全岛，由设备供应商提供刷漆。

2）、由于合同中对一车一卡没有明确约定，各方对此理解上有异议，物业提出的要求暂时没法实现（物业认为应该绑定车牌照，但是在合同中没有任何表述），因此今天明确按照供应商的理解，即一张智能卡限制一辆车辆的进出（一卡一车，不限定车牌照）。

3）、物业负责在东大门和北大门分别安装两个摄像头，具体位置应针对通过道匝的车辆，设备商安排人员协助安装。另请物业考虑是否布置高清全景摄像头（球机）。

4）、对于道匝架空层有无LED提示等，确认合同上约定东大门和北大门有，其他道闸没有。

5）、地感线圈线路存在问题，请供应商负责检查并修好线路后重新恢复路面（浇筑），浇筑养护期间，请物业做好管理预案，配合管理、引导好车辆。

6）、请供应商一周内整改，安装好用于高清摄像存储的硬盘（工业级）。

7）、请供应商协助在东大门、北大门加装道杆的台控开关。

8）、部分业主微波卡存在故障，请供应商近期统一修复并交付物业。

9）、北大门更换过一次电机，但没有达到与东大门一样的性能，请供应商负责将北门电机恢复到与东大门一样的性能。

10）、部分道闸道杆过短，不利于进出管理，请供应商负责加长，满足管理需要。（后经现场查勘，无须加长道杆）

春江华庭业主委员会

2015年4月2日

夏雨青

{:1_12:}

凯圣威

刚路过北大门看到在装摄像头,顶一个

猪来了

{:1_8:}

笨奔

顶起来。

夏雨青

好吧，自己顶起来。

黄金眼

赞，。由于合同中对一车一卡没有明确约定，各方对此理解上有异议，物业提出的要求暂时没法实现（物业认为应该绑定车牌照，但是在合同中没有任何表述），因此今天明确按照供应商的理解，即一张智能卡限制一辆车辆的进出（一卡一车，不限定车牌照）。
个人认为，一卡一车，就是一张卡一辆汽车进出小区，不能进了一辆车再进一辆车，要进一辆车出一辆车。

夏雨青

黄金眼 发表于 2015-4-10 14:25
赞，。由于合同中对一车一卡没有明确约定，各方对此理解上有异议，物业提出的要求暂时没法实现（物业认为应 ...

你这个观点和认知，跟道闸供应商的观点一样