乱世出真知 看2015年地产大佬谁主沉浮

zhanglihui

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有纷争，何况是在这个波诡云谲的地产界。2014年自930限贷松绑，央行降息等利好政策刺激后，楼市逐渐回暖，2015楼市走势是否会延续？亦或是从价到量打一个“翻身仗”？让我们看看地产大佬们对2015年楼市有哪些独到见解吧！

        挥别黄金时代，将何去何从？

      任志强：库存已达历史高峰没看到任何理由能阻止下滑

        全联房地产商会执行会长任志强首次谨慎悲观地看待楼市。他表示，从刚公布的11月房地产运行数据看，国房景气指数已经超过历史最低点，而且还在继续下滑，最严重的问题是库存在不断加大。目前预售面积已经超过6亿平方米，达到历史高峰，不能试图因为降息、“9·30”房贷新政以及其他一些政策而过度乐观，要消化现有的库存，可能会持续比较长的时间，希望所有的企业做好长期的思想准备。

       王健林：不要再抱有房地产再现高潮的幻想

        大连万达集团股份有限公司董事长王健林表示，中国的房地产还会继续往前走，但不可能再呈现出2012年与2013年时的“疯牛”状态。可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，有这种想法不切实际。不过也不要幻想房地产崩盘，因为强势的政府和中国的经济增长不会允许这种情况发生。

        潘石屹：房地产日子一天不如一天　　

        SOHO中国董事长潘石屹表示，中国经济发展有很多问题，房地产的日子一天不如一天，但还是有机会。因为“对前景看不清楚”，“在这个动荡的时候，我们还是采用最保守的办法，保持理性很重要。

是最坏的时代，也是最好的时代！
       王石：房产黄金时代已去，白银时代来到

        万科企业股份有限公司创始人王石认为2014年房地产行业与2008年很相似，这样的大规模调整，应该是最后一次，以后不会再有。如果再出现，整个行业将会有很大的危机。宣称中国房地产行业的“黄金时代”已经结束，“白银时代”到来。随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景，但‘买了就能赚钱’的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说，实现我的抱负和理想，2015年才刚开始。

       周忻：房地产后O2O时代“守正出新”聚焦细分市场

        易居（中国）控股有限公司总裁周忻O2O应该是2014年-2015年出现频次最多的词汇，核心就是线上线下一起“搞”。只要是线上线下就可以继续做，这就是O2O。在后O2O时代，“守正出新”会是制胜法宝，某代理公司将在牢牢守住房地产服务根本之柱的同时，围绕细分市场做出更多新的尝试。

        丁祖昱：大企愈强“小”企愈精

        易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱认为2015年可能比2014年市场要稳些，但市场分化仍十分严重。一线稳定，二线分化。2015年住宅相对稳定，养老和商业地产要谨慎，办公和旅游继续看空。企业竞争加剧，要考虑规模与利润的平衡。

        夏海钧：房企两极分化进一步加剧

        恒大地产集团总裁夏海钧认为今年甚至到明年，很多中小房企会面临着一个更加困难的境地。对于现在房地产行业低谷来说，会成为大发展商的并购机会。也就是说房企两极分化会进一步加剧，大企业可能更大更强，小企业可能面临着一些并购的机遇或风险。

只见新人笑不见旧人哭
       冯仑：“活下去”才是立足点

        万通集团主席冯仑表示“活下去”是房地产公司的立足点，而活下去的关键就是把自己的事做好。“只要一直进步着,虽然不像互联网这么妖娆,但仍然能有安身立命的地方。”“虽然房地产下了堂,但转变模式后发展空间仍巨大。”

       朱中一：未来房地产将不再是支柱产业

        中国房地产业协会名誉副会长朱中一表示房地产确实进入了一个新的常态，随着经济增速由高速向中高速转变，房地产也进入了一个换挡期，面临着结构的调整期，未来对房地产的投资很可能降低，更多的是尊重房地产自身的规律。

云天河

活下去

江洋大盗

开发商想活下去就要姿态放低。。价格？

就是不爱苹果

{:1_12:} 快开发商降价

江洋大盗

楼主等好{:1_12:}

星艺装饰

房产不应该拿来投机。。。

手握王大锤

前些年的房产大热反映了我国人均资源低的客观现实，现代版的“土地兼并”，这些房地产大佬会不知道？只是不能说罢了

爱家安家

看看