问一下买个商铺要交哪些费用？

rmlo · 发表于 2014-11-21 21:53

本帖最后由山高水长于 2014-11-25 09:04 编辑

问一下买个商铺要交哪些费用？

爱家安家 · 发表于 2014-11-22 10:13

购商铺，目前为止承担的是契税，评估价或者开票价的百分之三

爱家安家 · 发表于 2014-11-22 10:14

友情提醒：投资需谨慎、谨慎谨慎

JY510小敏 · 发表于 2014-11-25 09:44

不知道你买的是一手商铺还是二手商铺
您可以用我们网站的计算器算一下
一手店铺：http://www.jy510.com/gtooljsq.html?&mm=spfsfjsq
购买一手店铺买方要征收契税：3%
交易手续费：5元/每平方米
产权登记费：550元
如购买二手店铺的话：http://www.jy510.com/gtooljsq.html?#jg
购买二手房店铺的话，要看房东能不能提供原购房发票，买方要承受的大头主要是一个3%的契税，千分之五的合同印花税，转让手续费10元/每平方米，产权登记费550元

山高水长 · 发表于 2014-11-25 09:45

购买商铺
一、如果是商品房，承担的费用有三部分：
1、契税：发票价3%；
2、产权登记费：550元/户；
3、转让手续费：5元/平方米；
房产网上有个商品房税费计算器，楼主可以计算一下便知：http://www.jy510.com/gtooljsq.html?&mm=spfsfjsq
二、如果是购买的二手房商铺，承担的费用为：
1、契税：评估价3%；
2、个人所得税：差额（本次评估价-原购入价）的20%；
3、营业税：差额的5.6%；
4、土地增值税：较为复杂，请用计算器计算；
5、产权登记费：550元/户；
6、转让手续费：5元/平方米；
二手房计算器见房产网的购房工具：http://www.jy510.com/gtooljsq.html?&mm=sfjsq

云天河 · 发表于 2014-11-25 10:58

这年头，买商铺，呵呵

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