本帖最后由 图坦卡蒙 于 2014-11-3 21:28 编辑
从9月30号的央行新政,再到刚刚的公积金新政落地,期间夹杂各城市急推购房补贴、二手房交易税调整等等,整个10月份就没有消停过。不过政府的救市效果明显,黄金周过后,单日成交最高达到过379套!楼市升温!
据昆山官方网站显示,搜房网数据监控中心统计,2014年10月份(10月1日早上至11月1日早上)昆山楼市共成交5256套,环比9月份增加了589套,涨12.62%。虽然与去年同期11号线开通时的火热不能相比,但是在各项新政的救市下,10月份已经是2014年昆山楼市销量最高的一个月。昆山9个区域中,仅开发区、陆家镇和张浦镇环比下跌,其余6个区域的销量均有不同程度的上涨,其中玉山镇总成交1529套,已经连续2个月位居各区域之首。
此外10月份昆山楼市新增加21盘5503套房,比成交量略高,因此根据11月1日早上的数据,昆山楼市库存仍旧维持在8.74万套。
具体到各个区域,玉山镇10月份总成交1529套势头强劲,环比涨6.11%,占全市总成交的29%,这已经是连续两个月位居区域之首了。 排在第一位的是安置房娄汀苑,项目成交425套。第二的是城南的柏丽湾,新城柏丽湾9月27日开盘,推出分别为7#、8#、9#高层小高层房源470套,价位在6600元/㎡—7500元/㎡,当日去化房源60%。项目10月总成交257套。
花桥镇10月份总成交1075套环比涨62.88%,排在全市第二名。可逸兰亭9月份特价房7300-7800元/㎡,大力度受到购房者欢迎,10月8日推出13#楼小高层80套房源,面积为92㎡、107㎡,价格8300元/㎡-9000元-㎡。同样热销。项目10共成交309套,位居花桥第一,全市商品房第一。万科Mixtown10月25号再次加推317套,分别是51号楼、59号楼、69号楼,户型面积约85-110㎡,装修新品,均价9700元/㎡,最高优惠6%,项目10月成交178套。
开发区总成交927套,环比跌19.67%。中南世纪城9月28日开盘17号楼,项目10月总成交196套。绿地21新城10月成交148套。首创悦都8月19日加推3#、5#楼,项目成交144套,中地块成交38套。城南的中星城际广场成交43套。珑庭成交21套。城中的玖珑湾御澜湾、金鹰国际公馆分别成交12套。绿中海、吉田国际广场、弘辉首玺等楼盘也在10月份有成交。
周市镇总成交368套,环比涨22.67%。颐景园成交72套。陆家镇商业项目美吉特工业品博览中心成交171套,住宅常发豪郡成交150套。南部水乡韵湖国际成交142套。
千灯镇的印象高迪10月10日加推四期17、18#120套左右90、106㎡房源,还剩50套在售,折后均价7000元/㎡。项目10月成交54套。雅居乐·悠wo公园9月27日开盘,推出10#楼,十一期间加推8#、11#楼82-130臻品户型,共320套房源,成交均价6900元/㎡左右。项目10月成交47套。
张浦镇森隆满园10月加推100余套房源,面积83-116㎡两房、三房,国庆7天劲销近半,均价约6400元/㎡。项目10月成交75套。碧悦湾10月1日加推2#100套89、92、120㎡两房、三房房源,均价5800元/㎡,项目10月共成交60套。
巴城镇定销房阳澄春晓苑成交82套,北大资源理城1号地块成交33套,2号地块成交5套。城西高端项目同进君望成交12套。(搜房网昆山站)
|