江阴土豪美国曼哈顿建50层酒店——不错，又变成锡北商人了

克雷格

　据美国世界日报报道，华资进入纽约市曼哈顿，近日又添大手笔。一幢银色外墙、50层高的酒店，近日在曼哈顿下城金融区华盛顿街99号完工，即将对外营业。这是中国无锡商人谢菊宝投资兴建的酒店，拥有500个房间，客房数量之多，属华商在美投建酒店中翘楚。而距离著名的华尔街仅三个街区的地理优势，让还未开张的酒店已经忙着应对各航空公司、旅行社、金融公司甚至政府部门的预订询问。

　　报道称，纽约作为“世界之都”，近年来吸引不少亚洲地产投资者。除在美国扎根多年的“本地华人投资者”外，还有像张欣潘石屹夫妇等“空降”的中国投资者。这些中国投资者凭借雄厚的资本、丰富的经验，想在纽约这一片土地上，实现商业版图的大扩展。
谢菊宝2009年买下华盛顿街99号的地皮，“我一直很看好纽约的房地产，2009年美国经济低迷时，价格已经降得很低，到处都是可投资的项目。曼哈顿就像是股市中的绩优股，抗跌性是很强的，大都会核心区永远是地产投资热点地区。当时这块地的业主从银行贷了2150万元，但做不下去了，我就接了下来，帮他还清贷款，免除他的银行不良纪录。同时请他留下来，帮我一起盖酒店”。谢菊宝对自己把握住进军纽约房地产市场的时机感到很自豪，他也明白自己需要本地人的帮忙，以25%的股份留下了原来的业主。

　　“现在纽约也有不少项目可以投资，但利润就少了。我的酒店刚建好，就已有人出价想买，我如果现在卖，可净赚1亿元。但我不想卖。因为在曼哈顿，有1亿元的老板不少，但有50层楼的老板不多。”谢菊宝自豪地说：“华人在曼哈顿造的房子中，这是第一次造50层高的酒店!”

　相对不少金融区的酒店仅数十间至200多间客房的规模而言，金海马假日酒店的500间客房可谓是“巨无霸”。为何要造这么多间房?“你知道在华尔街附近，订酒店经常找不到房间吗?要是十多个客人一起来，要订四、五间房间，如果不预订，是很难找到房间的。我们有时招待朋友，都只能住到中城的酒店去”。

　　谢菊宝并不认为500间客房是个大数字，“有数据说到2020年，每年来纽约的华人将达到上千万人次，现在每年才百万人。如果是这样的话，纽约需要多少酒店?需要多少懂中文的人来服务游客?”事实上，他的酒店还未开始营业，已经有不少人在询问了，航空公司、旅行社、周边大公司，还有那些办培训的政府部门想长期订房，已经让酒店的销售部门非常忙碌。

　　报道称，纵然是中国的房地产大亨，到了人生地不熟的美国，也会遇到不少挑战。谢菊宝坦言，第一个挑战就来自纽约地区的建筑工会。

　　另一个挑战是工期延误，工期因为飓风、下雪等多种原因一拖再拖，终于在10月可以竣工，本来打算中旬开始试营业，但因为50层高的酒店逃生梯，需要安装消防设施“增压系统”，工期又延了一周。谢菊宝打算安装完这个系统后，酒店就开始试营业，这个日子暂定在11月下旬。

　　这位来自中国无锡市锡北镇的农民企业家说，未来他还有更大手笔的商业规划，包括在曼哈顿拥有超五星级的大酒店、在中城五大道上新建酒店、甚至未来上市的可能性，“有些事还现在谈还早了些，可能要等到我65岁才会发生”。

西域先生

谢菊宝以前干什么的，怎么没有听说过

去留无意间

这个还真是无锡人。。。。并不是江阴的。

克雷格

去留无意间 发表于 2014-10-28 14:21
这个还真是无锡人。。。。并不是江阴的。

江阴祝塘人，江阴侨联去看吧

克雷格

去留无意间 发表于 2014-10-28 14:21
这个还真是无锡人。。。。并不是江阴的。

不知道，但是老板做的是蛮大的，分公司很多，无锡国际酒店就是他的

克雷格

无锡代表团在大会上宣布美国无锡商会正式成立，无锡市委黄莉新书记和美国无锡商会谢菊宝会长（江阴祝塘人）为商会揭牌。今后无锡将以之为载体在各个领域与美国企业展开合作。商会首届会长谢菊宝先生也在大会上发言致辞。会后无锡市代表团还参观了由谢菊宝等企业家投资在建的56层华尔街假日酒店大楼。

去留无意间

克雷格 发表于 2014-10-28 14:22
江阴祝塘人，江阴侨联去看吧

哪儿出生没找到，但其职业生涯起步、发家都是在无锡，即使江阴出生，也应该算无锡企业家。。。


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1983年7月，援藏12年的谢菊宝随最后一批撤调人马回到阔别多年的故乡，被安排到无锡县张泾供销社当营业员。在张泾供销社的8年“跌打滚爬”，让谢菊宝学会了生意经，懂得了企业的经营管理，无师自通入了“商”门。英国一位著名作家曾告诫后人：“明白事理的人善于使自己适应世界，不明事理的人硬想让世界适应自己”。谢菊宝是一位明白事理的人，他脚踏实地、从不好高骛远，在他心里“做企业就是做人”，在经商中善于让自己适应世界，先做人、后做事，让领导和同事对他刮目相看。农口企业的转制，谢菊宝“逼上梁山”当上了公司老板。1990年12月，他来到了“益多”的前身“无锡市多种经营服务公司”，当时公司正处在濒临倒闭的窘境，面对几十双期盼的眼神，面对巨额的债务，谢菊宝别无选择：“没有上帝和神仙，一切全靠我们自己；道由天定，事在人为，没有条件我们创造条件也要上”。从做农副产品到“改行”做房地产，这就是“益多”人给自己创造的条件。在无锡，谢菊宝的“益多”公司是第一个非房地产、非城市建设单位搞房地产的。崇安寺地段的不足百平方米一间小屋，门口挂上一块 “益多房产筹备处”小木牌，这就是“益多”创业之始的根据地和穷摊子。
　　有人说，青春期是增长才智的时期，人到中年则是运用才智的最佳时期。这话用在谢菊宝身上正是一语中的，他靠的是高超才智的运用。南门跃进桥堍的“妙光苑”是益多涉足房地产市场的第一个项目，这里原先是一家金属构件厂，是个低洼地区，占地73000平方米。那时候，住房还没有商品化，正值福利分房后期，搞房地产是要冒风险的。谢菊宝抓住该企业退城进新区经营的契机，在市委领导的鼎力支持下，借助市供电局1500万元的“闲资”合作开发，为“益多”掘得第一桶金。妙光苑这个项目的成功，真可谓“一石三鸟”：一是工厂成功退城到新区扩大经营，既解决了新区的招商引资，又让企业在新区得到创新发展；二是从根本上解决了城市低洼地区的改造，让跃进桥堍的“水患”成为历史；三是在和市供电局实现双赢的同时为“益多”盈利千万元，还清了300多万元的负债，让益多轻松上阵一路风生水起，多多益善。

克雷格

去留无意间 发表于 2014-10-28 14:26
哪儿出生没找到，但其职业生涯起步、发家都是在无锡，即使江阴出生，也应该算无锡企业家。。。

其实倒也无所谓，而是阿锡为了给自己脸上添光，居然来了个无锡锡北人，明明江阴祝塘人，还讲得振振有词

去留无意间

克雷格 发表于 2014-10-28 14:25
无锡代表团在大会上宣布美国无锡商会正式成立，无锡市委黄莉新书记和美国无锡商会谢菊宝会长（江阴祝塘人 ...

我觉得应该算无锡企业家更合理些。发家在无锡，回报也在无锡，在江阴没有什么业绩，哪里出生并不是最重要的，重要的是在哪块土地带头致富。。。。。。

克雷格

去留无意间 发表于 2014-10-28 14:33
我觉得应该算无锡企业家更合理些。发家在无锡，回报也在无锡，在江阴没有什么业绩，哪里出生并不是最重要 ...

好事江苏无锡人，坏事就是江苏江阴人。。。阿锡的拿手好戏，你让江阴人怎么对它有认同感，在哪里出身的确无所谓，你如果来一句无锡祝塘人倒还无所谓，可是为了捏造事实来一句无锡锡北人，就有点睁着眼睛说瞎话了