咨询贷款

隆盛

想做公积金贷款（买的二手房），不知道该怎么办个，求专业人士答解！！！！！

JY510小敏

首先你要先满足公积金贷款的条件：http://www.jy510.com/index.php?m ... mp;a=view&yid=2
（一）一般购房贷款条件
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。
其次需要这些资料：http://www.jy510.com/index.php?m ... mp;a=view&yid=3
1、借款申请人和共同借款人的个人信用报告（二楼贷款大厅银行打印）。
2、借款申请人和共同借款人的身份证、结婚证（或未婚证明）、户口薄、公积金卡。
3、委托银行扣款还贷的，需提供受托银行认可的借款申请人的信用卡、借记卡或储蓄卡。
4、购商品房的，提供房产管理部门备案的《商品房买卖合同》（售房单位与无锡市住房置业担保有限公司签订相关按揭协议），及电脑打印的江苏省无锡市房地产开发销售预收款凭证。
5、购二手房的，提供房产买卖合同（买卖双方签章）、房产抵押评估报告、卖方房屋所有权证和国有土地使用证。
6、转换贷款的，在上述4、5条基础上，再提供原商业贷款借款合同原件、贷款银行打印的余额对账单、他项权证复印件（需加盖银行公章）。
7、中心根据特殊情况要求还须提交的其他材料：
（1）产权管理部门（砂山路92号房管服务大厅）（当天）出具的职工家庭购买住房为首套住房的证明。
（2）外地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴交情况证明。
（3）军官或士官证原件及复印件、部队政治部门或军务部门出具的现役军官证明。

ＰＳ：现在公积金贷款可以不带合同去，并且卖方产权人必须到现场。

隆盛

卖方一定要去吗，贷款是怎么放的

云天河

隆盛 发表于 2014-8-14 12:46
卖方一定要去吗，贷款是怎么放的

卖方产权人必须到现场