新华三村无法动用维修资金的问题

云天河 · 发表于 2014-8-12 12:41

新华三村(名雅居一二期)因消防设施设备未通过消防验收，一直无法办理项目交接，所以业主(业委会)一直无法动用维修资金。

由于开发商利昌房产在新华三村消防未通过验收的情况下进行了交房，目前小区消防设施设备缺失损坏严重，部份屋顶消防逃生通道被堵，属历史遗留问题。市政府于2013年3月18日和5月15日召开了两次专题协调会议，会议要求2013年6月15日前将屋顶消防逃生通道打通，同时要求利昌房产对消防设备设施进行修复完善，小区消防整改完成后，由市消防大队进行消防验收。

但一年来，消防系统整改遥遥无期，与政府协调会提出的目标要求相差甚远，业主因房屋渗漏诉求政府解决维修问题，无法得到实际的解决，强烈要求动用维修资金，进行常态化维修管理。

为此2014年5月28日新华三村业委会向住保房管理局提出的启用维修资金的申请(经业主代表大会讨论通过)，拟将小区房屋的本体共用部位、共用设施设备交接先于待整改的消防系统设施设备交接，并提出了在交接前对小区部份共用设施进行整改的要求。

6月6日，住保房管局、澄江街道社区物业管理中心、新华社区、江阴市利昌房地产有限公司、新华三村业主委员会等部门在新华社区召开了协调会，与会代表经讨论一致同意新华三村业主代表大会提出小区房屋的本体共用部位、共用设施设备交接先于待整改的消防系统设施设备交接方案，以便启用房屋维修资金，开展正常维修工作。

云天河 · 发表于 2014-8-12 12:42

目前房管局正在积极协调小区共用设施的维修问题，待开发公司和业委会对小区共用设施维修意见达成共识后，业委会和开发公司抓紧办理物业项目交接手续。

今后新华三村物业项目(除消防系统设施设备外)房屋共用部位、其它共用设施设备的维修纳入维修资金保障范围。

水月儿 · 发表于 2014-8-12 14:17

感谢传来好消息。。。

爱家安家 · 发表于 2014-8-12 15:46

可悲个

云蔚 · 发表于 2014-8-13 17:16

21幢第2单元一楼中间过道常年积水，影响行路，有好办法处理下吗

风铃 · 发表于 2014-8-22 16:23

本帖最后由风铃于 2014-8-22 16:23 编辑

主干道现在在拓宽，还以为是为了解决消防通道问题。请问物业：道路拓宽了是不是为了增加车位？

依然 · 发表于 2014-10-10 15:04

房间外墙漏水，西北一个角全黑了，这个可以动用维修基金吗

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[小区故事] 新华三村无法动用维修资金的问题

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