春江华庭小区车辆管理通告

长博物业

                                关于加强小区车辆管理的通告
                                 春江华庭业发〔2014〕1号
                  ( 春江华庭首届业主代表第一次大会2014年8月3日通过）

    为了保持本小区主出入口道路和消防通道始终畅通无阻（保畅通），确切保障居民出行方便、畅通、安全（保安全），以达到“实行有偿停泊、规范停车秩序、控制外来车辆、合理使用空间”的目标。
一、总体规划：
车位资源使用情况：架空层只售不租、地下车位提供租赁服务，路面车位于本通告一个月后正式开始向符合租赁条件的业主办理分配及租用协议。
1、小区实行路面双向行驶、单边（主干道外侧）停车。
2、小区共三个出入口。东门按原设计一进一出；北门按原设计一进一出；北西门保留消防通道，平时闭锁。
3、小区均安装蓝牙系统，未租、未购或未领取蓝牙卡的车辆一律不得进入小区。
4、按车库编号发放蓝牙卡，车辆停放在规定的车库、车位（已购或已租）。
二、小区剩余车位：（位置分布及数量截止7月31日）
1、一号地库：52个；
2、二号地库：0个；
3、架空层车位：428个 ；
4、车库：38个；（含储藏室18个）
5、路面车位：94个（原规划）拟增加90个左右。
三、地面车位分配原则及方式：
1、以现有车辆为依据，小区实行有偿、有序停车；
2、根据车主居所位置，按照就近、先交先定的原则；
3、路面车位优先一户一车位(已购车库、车位挪作他用的，在未恢复停车功能前不得参与路面车位的租赁)。
4、路面车位分两个批次公开向全体业主租赁。（第一批推出70%的车位；第二批在两周后推出剩余30%的车位。）
四、管理费收费标准：
路面车位停放费：120元/月.个；
地下车位租赁：200元/月.个租金+能耗服务费50元/月.个；
另收取车位蓝牙卡服务费及车牌制作安装费： 150元/个；蓝牙卡一经领用，概不退还。
五、方法及步骤：
1、车辆信息登记。提前一周发布公告，物业做好多种渠道宣传车辆信息登记的工作。楼道代表逐户进行一次上门宣传及车辆信息登记核对（提供房产证明、行驶证）；未联系到的业主，物业统一进行联络，确保车辆信息尽可能的完备；对物业的联络不响应以及不愿登记相关信息的，视为自动放弃路面车位的租赁权利。
2、进行路面车位划定。提前两周发布通知。业主在划车位的当天，须将路面车辆移出小区；路面车位划线时，架空层不落杆，未租售的车位可免费停放，但不得占用已租售的车位。
3、安装道闸系统并进行调试；
4、发布路面车位租赁公告，公告两周；
5、根据先交先得原则，有需要路面车位的业主请在规定期限内携带房产证和车辆行驶证到物业服务处进行车辆登记，并交清所拖欠的物业服务相关费用。有近期购车计划的业主亦可向物业申请车位，并在一个月（2014年8月10日-2014年9月10日）内补齐车辆行驶证等手续；逾期取消获得车位资格。
6、签订路面车位租赁协议，缴纳租赁费用；
7、根据车主选租的车位号进行车牌号码喷写及制作；
8、经车主协商同意后可相互调换车位，但必须经物业备案，以免产生矛盾和争执。
9、对所有车辆及车号进行审核、登记，制作车辆通行证及安装蓝牙设备。
六、租赁协议时效：
小区业主共有的路面停车位协议首期为14个月，从2014年11月1日至2015年12月31日止。

附件一：
春江华庭小区车辆管理暂行规定
一、有固定车库、车位的车辆停放管理
1、物业统一发放蓝牙卡，一车一卡。禁止一卡多车使用;
2、凡已购买车库的业主，须携身份证、行驶证、购库票据经前台人员现场确认车库未做其他用途后签订车辆入库停放承诺书，交纳蓝牙卡工本费后领取蓝牙卡出入小区。
3、业主需将蓝牙卡放置在挡风玻璃前，便于系统识别起杆。
4、对停放车位上的车辆实行统一管理，秩序维护人员24小时值班、巡视，发现违规停放的车辆要及时制止；
5、进入小区时必须将车辆在规定区域对号停放，做到整齐有序，不得影响其他车辆及行人通行。
6、车主（司机）保管好蓝牙卡，如丢失或损坏，车主要及时到服务处更换，并支付成本费用。
7、其它未划定车位的公共道路及区域，任何业主不得占有公共资源，禁止随意停放车辆；如随意停放，秩序维护人员将电话联系移车，拒不移车的，物业将采取锁车或拖车（严重影响交通安全情况下），并收取100元开锁服务费。
8、车主如遇到车位被占、出行受阻等情况，应立即向物业车辆管理人员或门卫投诉，物管人员负责联系车主，协调处理。拒不移车的，物业将采取锁车，并收取100元开锁服务费，其中50元由车位所有者支配。
9、全体业主要充分理解本小区条件受限的客观实际，支持配合车辆管理工作。按时交纳费用。
二、外来车辆的停放管理
1、外来访客车辆一律禁止进入小区。
2、外来访客车辆须停放在小区区域之外。物管人员备好手推车、轮椅等便民器械，做好服务工作。
3、送货车辆一律在小区入口处登记，行驶证换取临时出入证后方可进入；物管人员跟进到户；离开时交还临时出入证。
4、出租车辆原则上不允许进入小区，但老弱病残孕及携带物品过多者可以进入小区，物管人员同时跟进；
三、其它规定
1、进入小区内的车辆不得鸣喇叭，要接受物业秩序维护人员指挥，按规定车位和地点停放，对不按规定停放车辆又经劝阻不服从者，将按小区车辆管理规定处理；
2、进出小区时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆；
3、停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司机)要锁好门窗，否则后果自负；
4、根据物业管理有关法规规定，秩序维护人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损坏，但不承担保管和保险责任。
5、车辆进入小区限速15公里/小时，严禁超车，禁止鸣笛；
6、不准在人行道、车行道、车库门口、消防通道上停放车辆。
7、小区内禁止2.5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、救护车、工程车等特殊情况除外）；
8、除执行任务的车辆（如消防车、警车、救护车等）外，其它车辆一律按本规定执行。
9、凡本小区车主必须到物业对车辆相关信息进行登记备案，纳入统一管理。


                                                                      春江华庭业主委员会
                                                                      长博•物业服务处
                                                                        2014年8月5日

日丽月明

蓝牙工本费多少钱

itisbag

看了，别的都还好，但访客外来车辆不得入内这条确实不太方便。

yyhyj

itisbag 发表于 2014-8-7 09:33
看了，别的都还好，但访客外来车辆不得入内这条确实不太方便。

我去别的小区也被拒绝入内的{:1_12:}

yyhyj

itisbag 发表于 2014-8-7 09:33
看了，别的都还好，但访客外来车辆不得入内这条确实不太方便。

是不太方便的，不过每次去别人的小区，也不让入内的，慢慢也就习惯了