阳光国际2手房价格为什么和兴澄锦苑一样高？

剪刀 · 发表于 2014-6-27 11:40

论地理位置和学区，兴澄锦苑都比阳光国际好，为什么2个价格差不多？或者兴澄锦苑有什么不好的地方吗？

爱家安家 · 发表于 2014-6-27 12:08

个人喜好

克雷格 · 发表于 2014-6-27 12:38

户型面积还有业态楼层等都不一样

fmg · 发表于 2014-6-27 13:36

传说中的高档小区，当然不一样啦，不过现在阳光国际小区里的环境和拆迁房也差不多了。

tom007 · 发表于 2014-6-27 13:48

楼上的讲了句大实话，我们小区快成拆迁小区了。

香皂 · 发表于 2014-6-27 13:51

本帖最后由香皂于 2014-6-27 14:37 编辑

楼主，阳光国际里有花园洋房、有别墅，有高层，有小高层。
你说的和兴澄锦苑类似的挂牌价二手房的，应该是阳光国际的花园洋房，或者小高层。
兴澄锦苑目前市场上还是很受欢迎的，因为它是现房，再加上地段确实很好，小区环境也是相当不错的。而阳光国际的高层，特别是延人民东路的，价格要比兴澄锦苑低不少，市场均价也就在9000左右。
回楼上tom：在现在的现房小区，在将来的期房小区，地段是决定小区价格的重要因素，除了地段，还有品质，但更重要的是物业管理。困难只是暂时的，阳兴国际早晚会雄起

江阴真好 · 发表于 2014-6-27 14:12

整体来说兴澄不错

阳光管家 · 发表于 2014-6-27 15:10

阳光国际物业确实不好，但是阳光的高层140多平方的，得房率比其他的高很多，扣除公摊，也将接近140呢。由于是现房，更直观了解。阳光高层140平方不止9000。

阳光管家 · 发表于 2014-6-27 15:11

香皂发表于 2014-6-27 13:51
楼主，阳光国际里有花园洋房、有别墅，有高层，有小高层。
你说的和兴澄锦苑类似的挂牌价二手房的，应该是 ...

如果你有高层偶数层9000的，私信我{:1_12:}

阳光管家 · 发表于 2014-6-27 15:13

fmg 发表于 2014-6-27 13:36
传说中的高档小区，当然不一样啦，不过现在阳光国际小区里的环境和拆迁房也差不多了。

物业收费明显和拆迁小区不一样

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