求解：商业贷款后公积金年冲后的提前还贷计算问题

江阴人啊 · 发表于 2014-6-26 10:19

本帖最后由江阴人啊于 2014-6-26 10:20 编辑

当初贷款每月还贷5946元完全正确，去年公积金年冲1.5w后（注那月的贷款我还是照还），用江阴房产网提前还贷计算器计算后显示下月还贷5589元（选择不缩短年限，减少每月还贷），可是现在我每月要还5613元，这个是房产网提前还贷计算器的问题还是……？求解，求解。

百世壹家 · 发表于 2014-6-26 11:07

我也想求解。

江阴人啊 · 发表于 2014-6-27 13:51

谢谢回答，但是现在每个月还是要那么多啊，没有减少。期待有懂的人来解释下。

香皂 · 发表于 2014-6-27 13:52

盼复

JY510小敏 · 发表于 2014-6-27 15:37

有几十元的出入是很正常的，原因我给打个比方
比如您正常是问银行贷了30万，然后你正常还款时间是6月10那天，那下月还款是7月10号，可是你在6月25号时候提前还了5万，那你的利息就是从25号之后开始只要算25万的利息了，可是我们的计算器没有办法精确到哪一天，而且每个提前还款的人提前还的日子也不一样，如果要精确到日的话，那计算器实在是太过复杂了.

小敏也帮你咨询了几家银行，他们也没办法那么精准，也都要等到账单出来才知道下月开始扣多少。实在要他们帮你计算的话，也没办法算的很精确的，也会告诉你有几十元钱的出入的。

JY510小敏 · 发表于 2014-6-27 15:45

还有我建议你手机里面可以下载一个应用宝，叫“理财计算器”，那个还算比较准，精确到几月几日的，跟银行的真实的偏差较小，一般都在50元以内。

我也跟我们技术部的人商量下，看这个计算机能不能做的耿精确点，为网名带来更多便利。

非常感谢您对房产网的支持，和提出的宝贵建议。

怕回复不清楚，我在给您去个电话吧。

JY510小敏 · 发表于 2014-6-27 17:31

我们技术已经再深化了一次计算器了，误差已经更小了

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