公摊面积是如何定义的呀？包括哪些呢？

aatina · 发表于 2009-5-20 15:44

我想请问一下开发商，公摊面积是如何定义的呀？包括哪些呢？

锋尚 · 发表于 2009-5-20 15:52

　商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

冬虫夏草 · 发表于 2009-5-20 15:52

解释得比较专业啊!

锋尚 · 发表于 2009-5-20 15:55

黏贴来得。其实很简单，从进大厅开始起所有的公共部位和外墙都计入公摊。我们圣廷有个好处，就是架空层那一层没有计入公摊面积。

鸟人安德森 · 发表于 2009-5-20 17:50

计算在内了我们也不计较了，希望早点把车位卖完，还我们自由！ [s:292]

aatina · 发表于 2009-5-21 17:16

引用第3楼锋尚于2009-05-20 15:55发表的 :
黏贴来得。其实很简单，从进大厅开始起所有的公共部位和外墙都计入公摊。我们圣廷有个好处，就是架空层那一层没有计入公摊面积。

外墙也计入公摊啊？什么叫外墙啊？就是墙面吗？难道墙也要业主买的吗？搞不懂了！

点绿 · 发表于 2009-5-21 20:23

你说对了，墙也是要买的，包括外墙，包括与邻居的分隔墙，因为这个都属于整个建筑的一部分

aatina · 发表于 2009-5-22 16:38

这么说，我们中国的老百姓还真是生活在水深火热之中啊~~~~~~~~~

锋尚 · 发表于 2009-5-23 10:40

都一样，有的城市是按套内面积销售的，但单价就上去了。

t-bag · 发表于 2009-5-23 10:51

还有外保温

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