请邻居来说说，黄山华都以后的维护全靠物业靠得住吗？

青云直上

黄山华都交房后，整个小区的维护完全依托物业管理能完全保证吗？对不起，我想远了。

云天河

难不成楼主还有啥创新思路？自治？

与你相伴

关键还要看物业靠得住靠不住{:1_12:}

沉舟

最主要靠业主，如果业主都很自觉，不存在违章搭建、侵占公共（绿地）、乱停车等现象，基本可以不需要物业公司，搞几个人水电维护、卫生打扫（外包）、电梯维护（外包）基本就可以了，但没有如果。
而物业是个畸形产业，法律貌似赋予它很多职能，但其实并没啥强制管理权力，而业主和管家的地位心理必然造成物业虚设。
靠业委？业委在协调物业、业主、开发商之间的关系还是有一定作用的，但几个热心的业主组成的业委同样工作难做。
靠政府？这些鸡毛蒜皮的民生小事不会影响到政府功利，除非你能闹到爆发群体事件的程度，否则人家绝对是多一事不如小一事。

青云直上

沉舟 发表于 2014-5-20 09:03
最主要靠业主，如果业主都很自觉，不存在违章搭建、侵占公共（绿地）、乱停车等现象，基本可以不需要物业公 ...

我非常认同沉舟版主所说的，物业管理牵扯很多人、很多部门，做好协调工作本身就是难事。物业起源于英国，那是经济发展到一定程度的产物。虽然说中国现在的经济发展还不错，或者就江阴来说，经济水平很高，但法制尚不健全的现今社会以及个人崇拜逐渐衰退，就管理来说，要想管好、做好真非易事。

沉舟

青云直上 发表于 2014-5-20 09:10
我非常认同沉舟版主所说的，物业管理牵扯很多人、很多部门，做好协调工作本身就是难事。物业起源于英国， ...

    经济发展到一定程度，这话不错，但最主要的是人家整体国民素质也同步发展到了一定的水平，哪像我们天朝，别说是屁民的素质，就是ZF的素质，唉，上月又看了遍《焦裕禄》！

青云直上

沉舟 发表于 2014-5-20 09:18
经济发展到一定程度，这话不做，但最主要的是人家整体国民素质也同步发展到了一定的水平，哪像我们天 ...

《焦裕禄》看完后，我总是热泪盈眶。

美羡花

真入住后卫生及绿化等还是得依靠人人自觉 从我做起

青云直上

美羡花 发表于 2014-5-20 11:13
真入住后卫生及绿化等还是得依靠人人自觉 从我做起

从自身做起，为建设自己的美好家园做努力，指望谁都是空的。