恐怖分子的恐怖消息，但是很有道理：全面刺破房地产泡沫的那把利剑

恐怖分子 · 发表于 2014-4-24 13:58

什么是全面刺破房地产泡沫的那把利剑？

　　最后真正全面刺破房地产泡沫的就是资金成本对收益的要求。由于炒房者以及开发商都是依赖高利贷度日的，他们必须把房价每年拉高至少15%才能赚钱，而他们赚到的钱是下一波借了高利贷的人。因而整个房地产就成了一个自我运行的旁氏骗局，直到找不到最后一个接盘侠时，一切便突然中止了。
　　而通常旁氏骗局的最后一轮都是要到高利贷那里寻找杠杆的，因为在这种风险下，也只有高利贷愿意进场。而眼下，还有一种更加败类的做法，那就是开发商替购房者垫首付，将原本需要5成的首付款降至1~2成。这种做法会进一步放大风险，因为如此高的房价已经让能出得起5成首付的购房者难以承受月供了，如今首付比例下降，这些连首付的凑不齐的人就更没有能力按时归还贷款了。更何况开发商垫付的那些首付也是需要归还的，银行贷款加上开发商贷款两笔月供加起来房奴们自然更是吃不消。
　　当巨大的风险暴露出来时，银行肯定是不愿意继续冒险了，他们会第一个站出来果断离场。而且目前国内的银行已经开始离场了，如果接下来市场中只剩下博傻的死多以及高利贷们，这个市场还能运转多久呢？
　　眼下低价跑量已经成为开发商们的明智之举，当然在低价跑量的过程中，他们必须学会遮遮掩掩。一方面是因为聪明的买家是不会在下跌过程中果断出手的，另一方面地方ZF也是不得不防的，毕竟王石已经用现身说法的方式给大家上过一课了。
　　接下来，对于房地产，我们只剩下避险和看戏了

恐怖分子 · 发表于 2014-4-24 14:05

低价跑量已经成为开发商们的明智之举

恐怖分子 · 发表于 2014-4-24 14:05

还只能偷偷摸摸遮遮掩掩的跑

陈久久 · 发表于 2014-4-24 14:07

这个ID让网管有些抓狂么？到底算不算恐怖分子咧

潇雨清蝶 · 发表于 2014-4-24 14:10

这种刷墙方式也不错哦，前一段太长了都没仔细看，下次一段段刷，还可以有积分，升级比较快哦

恐怖分子 · 发表于 2014-4-24 14:23

购房有风险！

恐怖分子 · 发表于 2014-4-24 14:27

对于房地产，我们只剩下避险和看戏了

Manbu1209 · 发表于 2014-4-24 14:34

你不是刚需挖

恐怖分子 · 发表于 2014-4-24 14:48

Manbu1209 发表于 2014-4-24 14:34
你不是刚需挖

二间破屋

Manbu1209 · 发表于 2014-4-24 15:19

恐怖分子发表于 2014-4-24 14:48
二间破屋

也算有房挖，总比寄人篱下舒服挖

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恐怖分子的恐怖消息，但是很有道理：全面刺破房地产泡沫的那把利剑

RE: 恐怖分子的恐怖消息，但是很有道理：全面刺破房地产泡沫的那把利剑