南京商品房库存量3.7万套创今年之最 土地市场遇冷

图坦卡蒙

    近日连绵的春雨让气温下降不少，而南京楼市却丝毫不受影响，本周末全市共计12家楼盘推出1900多套新房，“银四”楼市进入“白热化”阶段。
    随着推房大戏上演，截至记者发稿前，全市商品房库存量已达到3.7万套，创下今年商品房库存量之最。而另一方面，土地市场遇冷，楼市“冰火两重天”态势明显。
两江8盘推1500余套新房
    一直是供应大户的江北板块再次在本周推盘潮占据主力位置，周末两天江北板块的华府国际、旭日上城等5家楼盘推出近1200多套新房。
    旭日上城昨日开盘推出261套房源，户型面积95平方米、117平方米、119平方米、138平方米，网上房地产显示均价为12800元/平方米。
    弘阳地产副总经理沈仑表示，虽然价格有一些上涨，但未来南京市场趋势应该还是会以平稳为主。
位于江北六合的石林中心城推出478套房源，均价为8900元/平方米。
石林中心城营销经理表示，开盘去化近9成，其中75平方米的户型开盘1个小时即被抢光，后期推盘计划目前尚未确定。
江北高新区的新城香溢紫郡今日开盘推出新品花园洋房，共计160套房源，主力户型78平方米、97平方米。据金陵晚报记者了解到，该项目蓄水良好，毛坯均价12299元/平方米。六合的骋望怡峰花园也将于今日盘加推200多套房源。
江宁板块纯新盘雍福龙庭昨日首开面市，推出120套毛坯房源，面积88平方米两房、114平方米三房、134平方米四房，网上房地产显示均价16241元/平方米。
    今日江宁板块的竹山华庭预计加推80套房源，户型为69-100平方米，销许均价16998元/平方米。江宁大学城板块的华菁水苑，预计于今日开盘推出143套新房，面积82平方米、123平方米，网上房地产显示销许毛坯均价为10369.63元/平方米，比上一次开盘上涨600多元/平方米。
土拍遇冷，四地块底价成交
    除两江板块外，城东麒麟板块启迪方洲昨日加推出约210套房源，面积82-127平方米，网上房地产显示均价14000元/平方米。都市圈的天正理想城昨日加推100余套房源，面积77-120平方米。仙林板块的朗诗保利麓院新领销许，预计今日推出72套洋房，面积88-138平方米，销许均价20542元/平方米。城北纯新盘中电颐和家园预计今日开盘推出约100套房源，均价将突破2字头。
    与“银四”楼市多盘加推，市场火热升温不同，南京土地市场却遭遇“寒流”。在4月18日举行的土拍会上4宗土地全部以底价成交，土拍遇冷让人大跌眼镜。来自城南板桥区域的G17、G18、G19三幅商办混合用地块，分别被普迪集团、南京商旅润粮和南京交运集团收入囊中。
    而一致为业内所看好的迈皋桥商住用地G16地块，仅有招商地产和栖霞建设两家房企报名竞拍。更为戏剧性的是，在拍卖环节中，手持2号牌的栖霞建设并未应战。最终招商地产以11.89亿元拿下G16地块，楼面地价仅4862元/平方米，这也是招商地产首进城北。
    南京房地产开发建设促进委员会秘书长张辉分析，土拍遇冷和地块本身吸引力不无关系，但宁七条新政效应显现，加上市场预期趋于平稳，助推了土地市场积极理性运行。（金陵晚报）

飞蛾扑钱

  没法类比，人家是省城，江阴和人家比啥也不是，人家年销量是江阴永远无法企及的。