拆迁房多久能拿到2证上市交易？

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在南面即将要拿拆迁房，因为上学原因想卖掉1套，但是不知道拆迁房多久能拿到2证（房产证和土地证）上市交易？请了解的人讲讲经验。顺便问问南面以前的拆迁房多久拿到的2证？（比如：天朝华都，南都苑）

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晋陵人 发表于 2014-4-1 13:36
一般正常时两三年左右，不过也有快的一年多点就拿到房产证了。提醒一下，以前拆迁房上市交易是不需要缴纳营 ...

营业税怎么个交法？举个例子算算？多谢。按照评估价格还是房屋成交价格？

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大税种除了这2个，还有其他吗？举个例子，70平方，毛坯房，2证拿到1年内卖。成交价格50万，为首套房卖。我自己大概要出多少税费？
多谢同志！

爱家安家

四楼回答挺全的

三元人家

4万不到

云天河

其实，就是没钱，土地转让金下不来

廉政风暴

拿证和拆迁安置房与商品房在时间上是没有区别的，按规定自交房之日起90天内必须领证。

旺达

廉政风暴 发表于 2014-4-4 12:17
拿证和拆迁安置房与商品房在时间上是没有区别的，按规定自交房之日起90天内必须领证。

好像从来没有那个商品房能在90天内领导证的，现房都危险，嘿嘿

廉政风暴

旺达 发表于 2014-4-4 16:34
好像从来没有那个商品房能在90天内领导证的，现房都危险，嘿嘿

双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。