以前商贷过还能算首次公积金贷款吗？最高能贷多少？

澄独秀

请问，首次公积金贷款，是不是不管前面有没有商业贷款，不管夫妻双方公积金余额是否满5万，都能贷款50万？谢谢！

ida

对的，不管前面有没有商业贷款，只要你以前没用过公积金就是首次使用公积金贷款，能贷款50万的前提是：
职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，夫妻一方符合公积金贷款条件但可贷额度按缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍的规定计算不足30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元，夫妻双方都符合公积金贷款条件但可贷额度按缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍的规定计算不足50万元的，贷款额度最多可放宽至50万元。

澄独秀

ida 发表于 2014-3-31 14:15
对的，不管前面有没有商业贷款，只要你以前没用过公积金就是首次使用公积金贷款，能贷款50万的前提是：
职 ...

谢谢

ida

澄独秀 发表于 2014-3-31 16:23
谢谢

不客气

jymyw1976

学习了

jygjj

你好，面积低于90的首套房不跟余额挂钩。

澄独秀

jygjj 发表于 2014-4-2 14:01
你好，面积低于90的首套房不跟余额挂钩。

面积多于90的首套公积金贷款房，最多是余额的10倍，是吧？

三元人家

不是的 要达到条件  1.要有房管部分提供的首套证明   2.夫妻双方都交满半年。  3。房子面积需要小于90平方  4.你首付需要20%   比如你这套房子只有50万，那么你只能贷40万   明白

澄独秀

三元人家 发表于 2014-4-2 22:26
不是的 要达到条件  1.要有房管部分提供的首套证明   2.夫妻双方都交满半年。  3。房子面积需要小于90平方  ...

谢谢，不是首套房，已经有商业贷款，但没有公积金贷款。现在想用公积金买房，面积超过90平米，夫妻双方公积金都交了几年了，卡上有余额5万，可以贷款最高50万，是吧

jygjj

澄独秀 发表于 2014-4-2 16:39
面积多于90的首套公积金贷款房，最多是余额的10倍，是吧？

是的。一人不超过30万，两人不超过50万。