求智老师帮忙评估下这几套房子

Super大叔

一、 双牌二村  五楼顶楼 54平方一室一厅一卫 毛坯 有个自行车库


二、 滨江二村  三楼  71平方  两室一厅一卫  混装 有自行车库 家电家具全送


三、 虹桥五村 六楼顶楼 70平方 两室一厅一卫  装修十年了 一直没人住 没有自行车库


四、 新华一村 三楼 125平方 三室两厅两卫 柚木装修  五六年的样子 有自行车库


五、 外滩名门 五楼 最后面的那两栋 101平方  两室两厅 毛坯  房产证暂时还没拿到


谢谢求智老师

求智

一.双牌二村，毛坯顶楼，4900/平方，小户型，低于70平方，不能做贷款，故建议25万左右。
二.滨江二村，楼层很好，估计装修年代长了，作毛坯价6800/平方，48--9万左右。
三.虹桥五村，六层顶楼，如果不渗水，装修忽略不计，9500--9800/平方。
四.新华－村，好楼层，三朝南，含装修8000/平方左右。
五外滩名门，目前售楼处还有房出售，建议参照售楼处的价格。
以上仅供楼主参考，不作依据。

Super大叔

求智 发表于 2014-2-25 13:15
一.双牌二村，毛坯顶楼，4900/平方，小户型，低于70平方，不能做贷款，故建议25万左右。
二.滨江二村，楼层 ...

老师评估的太详细了  非常感谢