公积金贷款

wy2000

1、本人婚前使用公积金贷款购买一百四十平米商品房一套（简称房1），目前房子已卖，公积金贷款已还清；
2、本人婚后一次性付款购买一百二十平米以上商品房一套（简称房2），岳母为房产共有人，目前房产证尚未取得；岳母除房2外无其它房产，岳父名下也无房产
3、现拟购买90平米以下商品房一套（简称房3）；
4、本人现为集体户口，妻子同岳母在同一户口本上，本人、妻子、岳母三人正常缴纳公积金，且余额充足；
请问若签订房3购房合同时，以本人及岳母为房产共有人，可否以岳母名义申请公积金贷款30万（岳母公积金余额符合条件）以及商业贷款若干，且总额不超过房价百分之四十？
若可行，能否以本人及妻子公积金办理年充还款？

wy2000

岳父岳母都未曾购房，未使用过公积金贷款

jygjj

你好，你岳母没有贷过公积金，符合贷款条件即可。不过她的房产份额至少要占一半。首付的话，90平米以上3成，以下2成。但是你岳母的贷款金额不得超过她的产权部分。

wy2000

谢谢你的答复

爱家安家

jygjj 发表于 2014-1-14 08:59
你好，你岳母没有贷过公积金，符合贷款条件即可。不过她的房产份额至少要占一半。首付的话，90平米以上3成， ...

楼主岳父母可以公贷，楼主不能作为共有人了吧？楼主首次公贷是140平方的