公积金年冲冲本金还是利息的问题

csulw

今天去公积金中心办理的公积金年冲，说是在柜台只能办理年冲利息的，就办理了。回来后查询了一下，发现年冲利息减少每月还款额很不划算，请问还可以更改为年冲本金缩短还款年限吗？


补充内容 (2013-10-29 16:57):
电话建行问了，公积金冲商贷的年冲只能冲本金，不能冲缩短年限。供其他网友参考。

jygjj

你好。您可能误解了。公积金年冲都是直接冲抵本金，没有冲抵利息一说。在你还贷过程中，年限是不变的。除非你的贷款全部还清。

在江阴

jygjj 发表于 2013-10-29 10:42
你好。您可能误解了。公积金年冲都是直接冲抵本金，没有冲抵利息一说。在你还贷过程中，年限是不变的。除非 ...

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csulw

jygjj 发表于 2013-10-29 10:42
你好。您可能误解了。公积金年冲都是直接冲抵本金，没有冲抵利息一说。在你还贷过程中，年限是不变的。除非 ...

可能是我没有说清楚，是公积金年冲建行的商业房贷，这种情况呢？

csulw

jygjj 发表于 2013-10-29 10:42
你好。您可能误解了。公积金年冲都是直接冲抵本金，没有冲抵利息一说。在你还贷过程中，年限是不变的。除非 ...

网上看了一下专业的叫法，一种是叫“减少月还款额”，另一种是叫“缩短年限”，在公积金中心办理的年冲是不是指“减少月还款额”的？

jygjj

csulw 发表于 2013-10-29 12:18
网上看了一下专业的叫法，一种是叫“减少月还款额”，另一种是叫“缩短年限”，在公积金中心办理的年冲是 ...

你好。年冲其实就相当于在特定的日期提前还贷。目前不止是建行，其他大部分银行也都是这样操作，先抵扣本金，本金剩余额根据还剩的还款月数重新计算月还款额。至于你说的那种情况，我不是很理解什么意思。你可以咨询银行有没有这项业务。应该如何办理。但就我目前掌握的情况看，年限是不能缩短的，除非你还清本金。年限自动提前结束。

森林

我就办理的年冲，2008年10月份贷的，30万10年，从第一年的每月还贷3100元多，逐年递减，今年只要每月还贷1900元多，马上11月又要进行年冲了，可能只要每月还贷1700元左右（具体不详），我觉得这个蛮好的。

csulw

森林 发表于 2013-11-1 07:06
我就办理的年冲，2008年10月份贷的，30万10年，从第一年的每月还贷3100元多，逐年递减，今年只要每月还贷19 ...

是挺好的。

笨笨点

去办理年冲，要带好什么东东啊？