永安一村5楼70平米，车库23平米

319711 · 发表于 2013-7-28 11:36

永安一村5楼70平米，自行车库23平米。求评估

求智 · 发表于 2013-7-28 12:14

有沒有装修？

长江阿飞 · 发表于 2013-7-28 12:45

毛胚，7200左右

长江阿飞 · 发表于 2013-7-28 14:50

求智发表于 2013-7-28 12:14
有沒有装修？

没有呀，我是给个参考价格。求老师。

求智 · 发表于 2013-7-28 16:35

目前二楼三楼的小面积毛坯价在7300--7500/平方之间，五楼的在此基础上八五折。
建议毛坯价6400/平方。

402659006 · 发表于 2013-7-28 17:06

如果低于50万，楼主就吃亏了。
小面积好卖的，另外要掌握一个规律：面积小的均价比大面积的均价肯定高。

廉政风暴 · 发表于 2013-7-28 17:08

4026正解

求智 · 发表于 2013-7-28 20:30

本帖最后由求智于 2013-7-28 20:31 编辑

小户型或许有这个因素，但过户时的评估价在4900/平方左右。
仅供参考。

长江阿飞 · 发表于 2013-7-30 12:52

求智发表于 2013-7-28 16:35
目前二楼三楼的小面积毛坯价在7300--7500/平方之间，五楼的在此基础上八五折。
建议毛坯价6400/平方。

求老师，小面积会不会好卖些？总价低呀

求智 · 发表于 2013-7-31 22:58

是的，会有这个因素，但有几点值得注意。
就永安一村，没有学区优势。
若超出或等于70平方，外来家庭可迁户口，哪怕69.9平方，就不行，因此达到70平的还是有这方面的优势。
顶楼，适应人群比较狭窄。
本人的评估仅是一种参考，也很希望楼主能卖个好价钱呀！祝福楼主。

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