一个小区11扇门，夜夜大门敞开，人流不息……

云天河

新华二村汽车库变商铺问题如何解
　　□何洁琼
　　

　　肖帮栏目组：

　　我是名雅居新华二村居民，小区北面是一排汽车库，为了方便汽车进出，开发商在汽车库外面的围栏上开了9扇门，如今汽车库被用作店面房，开设了多家店铺，为了方便顾客，店家日夜敞开大门，外来人员可以从9扇门轻松进入小区内，给小区安全带来了很大的隐患。这一问题困扰了小区多年，一直没能解决，希望有关部门能拿出解决方法，还小区一个安全的环境。

　　市民：许先生

　　

云天河

　　小区最北面一排车库变身商铺，商铺前9扇大门全部开着，外来人员进出不断……

　　昨天上午9点，记者来到新华二村一探究竟。

　　新华二村有东南西北11扇门，北大门朝向东西走向的希望街，有门卫24小时巡逻。在北大门西侧的小区围墙上，还分布着9扇宽约3米的门，9扇门全部打开着，有的门上的链条锁已经生锈了，看起来很久没用了。9扇门里面是小区最北面一排71、72两幢房子。两幢房子的一层门口朝向希望街，被用作店铺，开设了水果店、服饰店、副食店、彩票店等十余家小店。每两个店铺门前有一扇，合计形成了9扇。

　　在71、72两幢房子中间以及72幢房子的西侧，各有一条约2米宽的过道，人们可以通过过道，进入小区。也就是说，通过这9扇门，外来人员可以绕过门卫，走进小区。

　　记者注意到，虽然已经9：00，部分店铺依旧大门紧闭，还没有开门营业，店铺门口的门却打开着，任往来人员随意地进出。保安告诉记者，“店主们几乎没有主动锁门的，一般我们会去关门，但也只是把门合上，没有锁门的钥匙。有的店铺要开到凌晨3：00左右，往来的人很多。”最远的一扇门离北大门近200米，保安人员站在北大门无法看清进出的人。

　　

　　居民、物业期待“封门”，店主坚决反对，“封门”意味着关门大吉

　　仅小区北面就有10扇门，其中9扇日夜大门敞开，这让小区的居民很没有安全感。居民刘大爷告诉记者，“去年我家有小偷闯入，造成了一定的经济损失。平时保安人员看见陌生人、陌生车辆都会登记，不可能有小偷混入，小偷应该是从店铺前的9扇门溜进小区的。”业委会也表示，9扇门方便了少数的店主却影响了多数的小区居民，给小区带来了严重的安全隐患，考虑到照顾多数人，应该将9扇门封了。

　　小区港鑫物业工作人员坦言，“9扇门的存在，给小区安保工作带来了难度，保安人员晚上无法看清百米外人员的进出情况。把9扇门封了，建一堵围墙是最好的做法。”

　　面对居民和物业的建议，店主表现出了强烈的反对态度。一水果店老板告诉记者，“做生意最重要的就是顾客，如果把门封了，客人买水果还要从门卫绕进来，那么远的路，他们肯定会选择去旁边超市买，那生意还怎么做，只能关门大吉了。”

　　

　　开发商退还194万元补偿16户车库业主，各方意见不一，解决仍需多方协调

　　临希望街的这一排小区店铺，原本是16个汽车库，由于与围墙间的距离不够，开发商开设9扇门供业主直接将车从马路上开进汽车库。业主们却借着有门可以直通外界将汽车库出租用作商铺。如果把9扇门封了，汽车无法驶进车库，只能用作自行车库。考虑到这一点，为了还居民一个安全的环境，去年年底，开发商对16户车库业主进行了补偿，补偿款共计194万元。

　　补偿款去年到位，时至今日，却仍由房管局“保管着”。面对194万元补偿，各方意见出现了分歧。首先，16户业主各分多少，业主们并没有给出意见。其次，小区其他业主认为16户业主将汽车库用作店铺收益多年，车库门口的空地原本是小区公共用地，划分给其用了多年，他们的利益受到了损害，也需要得到补偿。

　　部分店主认为，把71、72两幢房子中间以及72幢房子西侧的通道封住，店面就被划在了小区外围，就可以避免外来人员进入小区的隐患。这一想法遭到了楼上居民的反对，他们认为在楼房间建围墙，小偷可以通过围墙爬进自己窗户，增加了危险性。

　　各方意见不一，到底如何才能保证小区的安全，还需要进行不断协调。肖帮栏目组将进一步跟踪事态的发展。

林荫大道

我是坚决同意将71、72幢之间个通道封住的。本来这些店面的买主就是71、72幢的居多。现在你们不同意就是侵犯了小区内绝大多数业主的权益。希望业主委员会组织大家投票，少数服从多数。有些人不要得了便宜还卖乖。

水月儿

这个问题比较辣手。。。

风铃

多年的问题了，店铺越开越多了形成了气侯。

窗外风

林荫大道 发表于 2013-6-25 21:29
我是坚决同意将71、72幢之间个通道封住的。本来这些店面的买主就是71、72幢的居多。现在你们不同意就是侵犯 ...

我也是名雅居三期居民，据了解，这些车库的业主并不是71,72幢的居多吧，71,72幢的大部分业主都没有买北面的汽车库，甚至连自行车库都没有，对于他们来说，如果将通道封住，这两幢楼就成了围墙，他们牺牲了安全，换取整个小区其他业主的安全，也并不是可行之计吧。

swov

林荫大道 发表于 2013-6-25 21:29
我是坚决同意将71、72幢之间个通道封住的。本来这些店面的买主就是71、72幢的居多。现在你们不同意就是侵犯 ...

我是71栋的，如果71、72之间搞起了围墙，就相当于把我们71，72两栋房子的住户踢出小区了，拿我们的房子当围墙，我当然不愿意！凭什么他们开店，就要牺牲我们的利益，明明是车库，怎么能开店的呢？正常的处理方法本就应当车库就是车库，开什么店啊，营业执照谁批的啊？本来住在路边就吵闹，要是再把我们两栋房子踢出去当围墙，以后还要不要住人了！我们的房子本来就不是围墙，为什么我们不同意当围墙就是侵犯你的利益？应该谴责的是那些把真正的围墙不当围墙的出租车库当门面的人吧。

哆来咪

强制执行