逐步解决停车问题

长江活水

"五一"已过十多天,果然,随着新的物业管理条例的实施，物业最头痛的是小区内道路停车，不妨先这样解决：
1.小区内道路上不停车似乎不现实，而不收费更是不可能，会引起各方矛盾的累积和爆发，如果采取物业所说的地面上的车位实行“月租+先到先停”的方式，也较为可行，但必须以不影响正常通行为前提，物业的该项收入每月公布。（因为该收入的利润为全体业主的）
2.有地下车位的业主自觉地将车停到自己的车位上，你们已交了好几年的车位管理费了，现在起物业暂时不收这项费用，如果地面上收到的车位租金的利润能冲平有地下车位业主的车位管理费，那么地下车位的车位管理费可以一直不收。（这也是物业的奋斗目标）
3.以上两点粗看起来好像只对有地下车位的人有帮助，实质是没车位的人现在才开始交车位租金，以前一直是免费午餐，物业再不平衡业主间的利益的话下一步工作会举步维艰，如果再管不好小区停车的话，你再收有车位业主的车位管理费比登天还难！善良的人不会一直沉默的，物业就等着开路了 {:soso_e127:}

红的枫叶

解决小区停车还应当开辟新的停车位，在小区道路上停车妨碍了其他车辆和人员的出行，尤其是路口和死角。物业确实应该拿出行之有效的方案来解决长江国际小区的停车难问题了的。

旺达

利益怎么平衡真是个很难的课题

沉舟

如果小区有2000辆车（不包括外来车辆），而小区只有1500个车位，那么怎么才能让1500和500平衡？

如果开辟路边车位300个，还有200辆车怎么去平衡？

开辟路面车位决定权在业主（业委），就当一切顺利，费用收支也账目清晰，一旦影响消防救援责任算谁的？我们小区道路本来就窄，上次据说消防车进来就没法转弯。

天蓝蓝蓝

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随风飘逸

         可后到的人也不会认可先到先停啊，开进来了就不会再开出去，僧多粥少总是难的！希望业委成立后首先要将小区东西围墙内侧的空闲地（据说是预留的车位--未经考证也不去管他了！）开辟出车位来，再与市有关部门交涉，允许小区外围周边地区晚上停车，虽治不了本先缓解一下也好。

武装小米牙

随风飘逸 发表于 2013-5-13 20:54
可后到的人也不会认可先到先停啊，开进来了就不会再开出去，僧多粥少总是难的！希望业委成立后首先 ...

如果真的东西大门外停车，那五期的业主走到家也太远了吧，起码要八分钟左右吧

随风飘逸

武装小米牙 发表于 2013-5-13 22:07
如果真的东西大门外停车，那五期的业主走到家也太远了吧，起码要八分钟左右吧

那总比堵在小区内出不来好多了吧！:lol

武装小米牙

其实上次那个业主说的北面开发车位和开北大门是上上策，起码以后五期的大量业主可以就近走北门了.

武装小米牙

随风飘逸 发表于 2013-5-13 22:09
那总比堵在小区内出不来好多了吧！

哈哈，看我下一条建议怎样