长江国际物业与江南华都物业之对比

云随风飘

    长江国际，江阴西区面积最大，环境最优美的一个小区。江南华都，江阴内环路之内小区规模最大，环境也算是最美的一个小区。今日无事，便把这两个小区拿出来对比一下，主要是谈谈这两个小区的物业管理和业主素质。    第一：江南华都每年的物业收缴率是100%，没有业主拖欠物业费，所以江南华都连续几年一直被评为江苏省的模范小区。物业管理先进小区。江南华都共451户人家，小区规模没有长江国际大，但是人也不少，肯定也会和物业发生磕磕碰碰的事情，可是出了问题业主不是找物业的茬，常常能心平气和地与物业一起协商解决。江南华都曾经发生一个五年级的男孩子在地面玩耍时爬到车库的气窗口，在上面蹦跳而摔了下去，有五六米高呢，也曾发生一辆一百多万的车子被门口拦车的杆子划伤的事，最后都妥善解决了。没有谁因为任何事拖欠物业费。因为大家知道，小区是我们的家，管理靠大家，只有大家都遵守小区的规章制度，生活在这样的小区才会觉得舒心，快乐！
    第二：关于车位的问题。江南华都2004年每个车位卖15万一个，一次性付款。也有很多业主没有买车位，说实在的，有点贵。就算你现在到江南华都的地下车位去看看，还有至少三分之一的车位空在那儿。可是直到现在，也没有哪个业主因为没买车位，会强行把自己的车子停进小区。有的业主买了车位不用，就私下委托物业出租，300一个月，管理得井然有序。整个小区从2005年交付到现在，地面从没停过一辆车，小孩子可以放心的让他一个人在小区内玩耍（不用大人陪护，看管），不用担心会被车子伤着。小孩遗忘的衣服，玩具，再贵也没有哪个人会拿走，啥时掉在那儿，第二天想起了去拿仍旧在那儿。因为本人的孩子就曾经把一千多的羽绒服忘在小区里了，第二天去找还在那儿静静地等候着主人。
    第三:江南华都从交付到现在，物业经理就换过一任，上一任是因为身体不好所以不工作了。两任经理都是纤弱的女子担任，大家有了事情和和气气地交谈，协商，没有谁为难物业，物业也尽量帮业主妥善解决问题。物业费从2005年交付到现在一直是1.2元一个平方。当时属于贵的，现在属于便宜的。我也仔细观察过，物业的作用也主要就是看好大门，修剪管理好小区的绿化，其他也没啥事要他们做了。
    通过对比，我想长江国际的各位业主应该清楚，其实很多时候你们在责怪物业的同时，有没有反思过自己的所作所为？！有的人就想占便宜，车位不租也不买，我也要停进小区，物业要是阻拦，会把门也堵了或者跟物业大吵。停进了小区，竟然还要把车停在草坪上，损坏小区的公共绿化。对于这样的业主，其实大家可以团结起来，给他车上贴上纸条，提醒、督促、警告，而不是在论坛发发牢骚，骂骂物业不作为，这样没有任何意义。如果长江国际成立的业委会能够帮助物业一起管理小区，那么小区就会越来越好，如果成立的业委会整天给物业挑刺，想着和圣廷苑一样赶走物业，那么长江国际就悲剧了。因为频繁的更换物业只会让小区的品质越来越差，不会带来任何的好处!!!你住在里面也只会感觉越来越不舒服，不顺眼的事情也只会越来越多。曾经，江南华都的某些业主也曾叫嚣着更换掉华惠物业，但是小区大部分清醒的业主都认为此举不妥。事实证明，只有业主、物业齐心协力，小区的面貌才会蒸蒸日上！小区的楼价也会稳中有升，才会吸引更多的人来购买该小区的房子！大家也会为自己住在这个小区而自豪，比如现在的江南华都。

云随风飘

本人不是物业，不是开发商，只是一个普通的业主

云随风飘

长江国际的物业也还不错的，我就曾发帖表扬过在物业在绿化带打木桩围栏杆的事，所以大家的眼里不要就想着物业的缺点，应该想着别人的优点，互相退让一步，共同管理好小区才是硬道理。对于那些素质差的业主，也应该联合物业去教育他们，所谓人心齐，泰山移。只要大家齐心协力，我想长江国际才会真正成为西面小区的典范！

红的枫叶

顶一下。只要双方都拿出诚意，互相想办法，问题总归会解决的，但解决事情的速度尽量不要时间太长。这样才能看到好的有所作为。

云天河

我就更正一点，圣廷苑的物业不是被赶走的，而是业委会年初给了半年考察期，希望物业以此为契机，将工作做好，但过了才两个多月，物业自己单方面提出了撤场。

就算去年，业主对圣廷苑中奥物业不满的情况下，物业费收缴率还是在八成以上。

旺达

几百户的小区没法和几千户的小区相比拟啊，江南华都太小了，而且都是高层，三五个保安就能搞定了，我看见门口还有老头站岗的，物业打理的地方也不算多，所以物业可以面面俱到，还有一点，江南华都应该是人车分流的吧，长江国际不是。

嘎子

应该说两个小区没有可比性

香茗

云随风飘 我顶你！
各自自我反省是非常有必要的。只找别人的不足，实是不明知也是不成熟的做法。

云随风飘

香茗 发表于 2013-4-25 08:12
云随风飘 我顶你！
各自自我反省是非常有必要的。只找别人的不足，实是不明知也是不成熟的做法。

谢谢哦

多少来一点

江南华都是人车分流的，小区规模并不大。他们物业工作的细致，有这样一个事例，广告公司想要进小区发传单，乔装打扮后进小区，但物业基本上都能及时发现，保安很快会跟踪制止，同时会打传单上的商家电话，明确告知不能进小区发单页。我曾在某商业单位工作过，就接过这电话。