房子改名

山夆 · 发表于 2013-4-8 16:56

婚前买的房子，都是自己一个人的名字，目前可以办理房产证但还没有办理，想在结婚纪念日给老婆一个惊喜，改成老婆的名字行吗?可行的话如何办理，需要手续费吗？需要多长时间？

金色家园 · 发表于 2013-4-8 17:58

改名老婆必须参与,所以就没有惊喜了.

lxf0000 · 发表于 2013-4-8 19:16

有那个钱还不如花在更有意义的地方

山夆 · 发表于 2013-4-9 16:03

金色家园发表于 2013-4-8 17:58
改名老婆必须参与,所以就没有惊喜了.

这样的啊，你知道如何办理吗？

旺达 · 发表于 2013-4-10 08:14

这个改名要看你房子是一次性付款还是贷款的，如果是一次性付款的网签合同还要去更改，不知道开发商那边能否帮助，贷款的必须贷款还清后过户，还要交税麻烦的一比，还是免了吧

包正 · 发表于 2013-4-16 10:41

惊喜是肯定沒法实现的,给老婆这么大一份重礼,真是爱情至上啊!
这么大的礼单,可要考虑周全啊!征求一下父母长辈的意见,找知己朋友帮出谋划策,千万不要一失足成千古恨啊!这话好象难听一点,有句话叫什么来着,热恋时期的男女智商最低!
回答你的正面问题,你执意要改名,我倒是可以帮你忙,但要浪费些钱,不一定划算.
房管局备案的商品房改名,要经过仲裁委仲裁方可.

40265906 · 发表于 2013-4-16 15:06

婚前房产改名，其实就是将原合同仲裁撤销后再由楼主夫人与开发商重新签订合同，一般来说，会出两笔费用，一是仲裁费，大约合同价值的1%，二是改名费，就是开发公同意你将这套房子改签到别人名下，并配合你做好仲裁，撤销，重签合同等手续，费用在总价的1%-2%不等，视各个开发商而定。如果楼主真有心，我看没必要去改名，倒是可以做一个婚前财产公证，将你婚前的这套住房公证一半的产权到你夫人名下（应该现在婚后将房产改名到你夫人名下，其实你依旧是隐形共有人，占据50%的产权）。

山夆 · 发表于 2013-5-30 11:11

包正发表于 2013-4-16 10:41
惊喜是肯定沒法实现的,给老婆这么大一份重礼,真是爱情至上啊!
这么大的礼单,可要考虑周全啊!征求一下父母长 ...

谢谢哦，不准备改了!!换了其他礼物。

山夆 · 发表于 2013-5-30 11:12

40265906 发表于 2013-4-16 15:06
婚前房产改名，其实就是将原合同仲裁撤销后再由楼主夫人与开发商重新签订合同，一般来说，会出两笔费用，一 ...

谢谢，老婆名字也不加了，还是我一个人的名字。

山夆 · 发表于 2013-5-30 11:13

旺达发表于 2013-4-10 08:14
这个改名要看你房子是一次性付款还是贷款的，如果是一次性付款的网签合同还要去更改，不知道开发商那边能否 ...

确实麻烦的

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