关于房屋的事情，在其它版块放了几天没有得到正解，到这里看看能否找到答案？

海上来客 · 发表于 2013-4-8 12:23

本帖最后由海上来客于 2013-4-8 12:23 编辑

各位大仙,以如下三个问题需要求助,先谢谢了:
一是房子土地性质是商业，房屋性质为私有住宅，这样的房屋能交易吧？
二是该房屋为同一单元两个对门的（如303、304），现在为一张房产证（已满五年），这种算有一套房还是两套房？我想将它分开为两个房产证，需要哪些手续和经费？
三是如果能分为两张房产证，我能以该房的新房产证到公积金中心支取现金吗？
感谢大家给支招！

感谢每一天 · 发表于 2013-4-8 12:34

楼主的情况非常特殊，貌似这几个问题直接问房管局比较好！

守望相助 · 发表于 2013-4-8 12:35

土地证上土地用途为商业，那房屋产权证上应该显示非住宅啊。你是否仅作为住宅（类似公寓式酒店，实际为商业性质）在使用而已。商业用房不存在一套房还是两套房吧。

感谢每一天 · 发表于 2013-4-8 12:35

电话86880093

廉政风暴 · 发表于 2013-4-8 13:42

看看房产证上用途是住宅还是非住宅。

廉政风暴 · 发表于 2013-4-8 13:43

山高可以解答。

放开那女孩 · 发表于 2013-4-8 14:53

比较复杂，还是问专业人员，房管局的工作人员比较好

随风飘逸 · 发表于 2013-4-8 15:13

房屋的性质取决于土地，既然土地是商业用地则房屋应该是非住宅（好象没有公有私有之分）。一般开发商或单位才有大产证（即一张房产证上包括几套房），应该是可以分割的，当然也可能是历史遗留下来的不规范的产权证。

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