关于房屋交易和公积金支取的求助

海上来客 · 发表于 2013-4-6 17:01

本帖最后由海上来客于 2013-4-6 17:18 编辑

各位大仙,以如下三个问题需要示助,先谢谢了:
一是我的房子土地性质是商业，房屋性质为私有住宅，这样的房屋能交易吧？
二是该房屋为同一单元两个对门的（如303、304），现在为一张房产证（已满五年），这种算有一套房还是两套房？我想将它分开为两个房产证，需要哪些手续和经费？
三是如果能分为两张房产证，我能以该房的新房产证到公积金中心支取现金吗？
感谢大家给我支招了！

长江阿飞 · 发表于 2013-4-6 19:25

本帖最后由长江阿飞于 2013-4-6 19:26 编辑

如果原来是一套房的话，应该只能算一套房，可能不能分。

长江阿飞 · 发表于 2013-4-6 19:25

公积金可以随便取到是领证的时间时的余额。

长江阿飞 · 发表于 2013-4-6 19:26

商业土地使用时间是40年，

海上来客 · 发表于 2013-4-6 19:48

长江阿飞发表于 2013-4-6 19:25
如果原来是一套房的话，应该只能算一套房，可能不能分。

阿飞兄弟,能不能确定一下啊?我原想将它分为两户,一户留着看能不能拆迁,一户想卖了,不知能行得通否?

长江阿飞 · 发表于 2013-4-6 19:51

海上来客发表于 2013-4-6 19:48
阿飞兄弟,能不能确定一下啊?我原想将它分为两户,一户留着看能不能拆迁,一户想卖了,不知能行得通否?

要确定明天打电话到行政审批中心房管窗口问问看，这个我不能太确定

海上来客 · 发表于 2013-4-6 19:51

本帖最后由海上来客于 2013-4-6 20:00 编辑

长江阿飞发表于 2013-4-6 19:25
公积金可以随便取到是领证的时间时的余额。

这个我知道.但我想趁此机会将公积金多取出来一点啊.我想如果此次能分成两户房产证,房产证时间不就由五年前变成现在时间,那我公积金取现不就可以多拿一点吗?省得放在里面干着急没法用啊!

求智 · 发表于 2013-4-6 20:40

令人非解的是用地性质是商业用地，40年的使用期，房屋性质为住宅，70年的使用期。

海上来客 · 发表于 2013-4-6 20:53

虽然还没正解，但还是谢谢大家的回复和提醒。

海上来客 · 发表于 2013-4-7 18:52

怎么没人能告诉我能还是不能、如何办理呢？
各位大仙们，你们在吗？

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