二手房交易付款问题请教

dshchl

我是卖方，买方是一对外地夫妇，夫妻双方都不在江阴上班，其中男方是江阴本地户口，但在外地开公司。通过中介已经谈好价格，付款方式为过户前先预付30%，过户后他们通过贷款再支付70%。我的问题是
1）他们都不在江阴上班，并无收入和纳税证明，他们是否可以在江阴贷到款？
2) 即使可以贷到款，在过户后房产证已经是他们的名字，他如果不不支付70%的房款，我有什么保障。他们夫妻双方都是外地人，真的有纠纷的话，也无法找到他们
还请高人指点一下，多谢！

爱如茉莉

首先，买方是本地人，不需提供社保和纳税证明，另外，卖方去银行申请贷款后，等贷款批下来再去过户，银行的贷款是直接打到房东帐上的，不存在他不支付余下的70%，但这里面有一个风险，那就是万一买方使个心眼，新的双证到手后，不去银行办抵押，那这个钱还是不能成功的放到卖房人帐上，这里面，中介起个监督作用，不过，到现在为止，我没有一个贷款客户这样做过

简约

爱如茉莉，你是开中介公司的吗，拜托你卖一套房子可以吗？

爱如茉莉

简约 发表于 2013-4-4 14:07
爱如茉莉，你是开中介公司的吗，拜托你卖一套房子可以吗？

晕~~偶是做贷款的

包正

这个买卖交易比较复杂,需谨慎.
楼主是哪里的房子,可详情短信15861653605,我帮你把关.

40265906

包正 发表于 2013-4-16 10:49
这个买卖交易比较复杂,需谨慎.
楼主是哪里的房子,可详情短信15861653605,我帮你把关.

谢谢包老弟