小区自治方案

仰望星空

针对部分业主对小区自治的担忧，先提前透露下自治方案，以打消大家顾虑。
香樟花园自治安排如下：
1、首先成立“香樟花园物业服务中心”，聘请专业的物业经理管理服务中心的具体事务。小区内的所有服务人员必须服从物业经理的安排，包括工资，服装，培训，物业费的收缴等。业委会做好监督和定期审查。初步的临时安排如下：（具体事项由物业经理到任后再做详细的方案）
2、 小区清洁卫生工作。共需保洁员14人，其中楼道保洁10人，内外场保洁4人。拟委托江阴***保洁公司。
3、 小区保安服务。共需15人，安排两班制。其中北门、南门各1人，东门2人，班长1人，轮休1人、巡逻2人。目前人员基本落实，如有必要将聘请江阴市***保安服务有限公司。
4、 工程、水电人员、监控、前台服务，共6-7人。目前人员基本落实。
5、 电梯维保。目前小区所有电梯都在安全维保期内，后期维保拟委托江阴**电梯有限公司，江阴**工程有限公司等有资质公司进行全年的维护及年检。
6、 水电、设备移交。双方现场交底，签字确认。重要设备、资料，摄影摄像备查。
自治经费来源，由业委会自筹。部分经费由好管家移交的广告费等垫支。


转自QQ群。。

仰望星空

等自治，我先把物业费缴咯。。。

九浪

看得出，楼主是对小区管理比较上心的同志之一，希望能让更多不理解的人能理解起来。

雪若寒霜

支持业委！支持自治！业委们辛苦了！{:soso_e163:}

真诚永远

支持

老土0803

    不知道自治了，物业费交税啥的怎么处理。因为必须是一个法人资格的公司，还有物业资质啥的，特别是特殊工种还必须持证上岗，一旦出现安全隐患谁负责？

白色小鸥

好{:soso_e179:}有细则出台令人安心，赞一个

涂鸦居士

自治不是什么也没有，
应该就是老板从好管家变成了全体业主而已 。
项目管理班子依旧是存在的，
不过是换了一部分工作人员，
老板换成了业主而已。

不知道我的理解对不对？

iceriver

支持。不过貌似没有绿化养护这一块，不知怎么考虑的？

飞舞天堂

我参加过几次业委的会议，代表都很热心，没有报酬的工作能做成这样实属不易，很专业，很有说服力，很感谢他们对香樟做的贡献。