有贷款的房屋如何办理去掉共有人手续？

数值林 · 发表于 2013-3-16 10:48

本帖最后由山高水长于 2013-3-27 08:56 编辑

前几年买的房子，09年拿的两证，有贷款还未还清。现在想把房产证上共有人的名字去掉怎么操作。转按揭还是先借钱把贷款还掉，然后再去去掉一个人的名字。如果借不到钱能不能找中介什么的操作。各种操作方法费用要多少？各位大神指教下！谢谢了先！
也考虑过直接卖掉，不过现在好像也卖不上价钱。

lxf0000 · 发表于 2013-3-16 11:58

貌似按揭的房产不能更改的

数值林 · 发表于 2013-3-16 18:19

所以要借钱还贷转按揭什么之类的，有熟悉的指点下

数值林 · 发表于 2013-3-26 18:20

自己再顶下

山高水长 · 发表于 2013-3-27 08:56

有贷款未还清的房屋，处于抵押状态。去掉共有人名字，实则房屋的产权已经在共有人和产权人之间发生转移，而处于抵押状态下的房屋如果要作任何变动，须经过银行同意。
楼主你说的情况，所谓的转按揭，江阴绝大多数银行都不同意这样操作的，如果你一定要去掉这个名字，则你应该把钱先还掉，将抵押注销后再进行去名字操作。因为只有一种途径，所以这里就不多说各种操作方法的费用了，而抵押注销是不需要费用的。
找中介操作？说白了就是借钱啊，现在中介愿意垫资的极少，有垫的也是高利息，我建议你还是向朋友亲戚借吧

数值林 · 发表于 2013-3-27 10:38

知道了谢谢，那就先不改名字了，等凑足钱了再说吧！

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