简单介绍一下今天业主大会的情况

风铃

  今天下午1:30在新华社区会议室召开了业主大会，主要由业委会戴主任介绍小区情况。业主代表应到48位，实到27位（包括委托的）。（本贴所有数字有可能因为没听清楚而有误差，欢迎知情者纠正。）
  主要流程有：
1，说明永安物业年前就要撤走，现在初九已经交接？暂时留用保安和清洁人员。业委去年做了很多工作，特别是及时制止了东北角的开围墙事件。
2.2012年物业和业委的收支情况。
3.在部分代表的要求下，大家知道了物业费的收缴率。
4.部分代表发言、提问。
5.要求业主代表投票决定新华三村是业主自治还是重新请物业公司。
由于很多业主代表及业主提出了很多问题，最后领导们决定由楼道组长（业主代表)重新逐户征求小区居民意见，5天后再投票表决。

风铃

据到会者看到投票纸所写：如果业主自治，物业费维持原状，多层0.45元/月，高层0.8元/层，如果请物业公司，就有可能涨价到多层0.8元、高层2.0元。
据此有的业主提出了疑问：为什么老老实实地交物业费的反而要涨价，不交物业费的享受了同样的服务却反而没事，这实在不公平。
也有的业主提出了收不到物业费怎么办？小区日常工作不能维持，业委能担起这个责任吗？
也有的业主提出这些代表代表不了全体居民。
也有的代表提出投票表决不能和物业费的高低捆绑。
也有的业主质疑业委会请不到专业的工作人员。

云天河

自治还是重新请物业公司{:soso_e100:}

风铃

据我所知，新华二村（三期）现在的物业费和三村一样，还是0.45和0.8元。
据业委会描述：我们小区如果业主自治，也许能维持现状。如果请别的物业来管理就要先涨物业费，才有可能有物业公司愿意来做。
果真如此吗？如果这样一说，我们要么乖乖投票表示业主自治，要么就接受物业费涨价再请物业。
请问业委会的领导们：涨价了永安还会回来干吗？
有没有和二村的物业商讨过吗？至少在同样的价格下人家管理得比现在强吧。
如果自治就怕很多困难都没考虑到，物业费还收不到原来那个数就惨了。原来的永安可是专门请了6个人专职收物业费的。

风铃

云天河 发表于 2013-3-10 19:44
自治还是重新请物业公司

今天被搅黄了，下周再开会投票决定。

云天河

风铃 发表于 2013-3-10 19:54
据我所知，新华二村（三期）现在的物业费和三村一样，还是0.45和0.8元。
据业委会描述：我们小区如果业主自 ...

自治是个很好的思路，但一定要有一个心无旁骛的领头人，否则都是从业委会开始腐败的，最后连小区都没法混下去

泥腿子

就小区目前状况和收费水平，确实请不到物业公司。即使提价，永安也不可能回来了。一切由全体业主投票决定，但愿有新的物业在不提价的情况下进驻。希望业主放眼大局，不要单纯注重物业费越低越好。业委只能临时过渡，最终还是要请物业。因为业委的头不是铁包的，负不了风险。再者，天天泡在吃力不讨好的矛盾中，又何必呢？

语云

这种ZF作下的烂摊子，让业主来承担？
业委也别左右为难了，何苦来哉。
阳光作的恶，
ZF浇的水，
开出的罪恶之花，
现在是时候让ZF来接手了！
谁都别管，看看这个“高档”小区何去何从？
是ZF面对现实的时候了

水月儿

一声叹息。。。

灿烂

百姓百姓百条心，要想在论坛上听到一个一致的声音是不可能的
既然大家选了业主代表，就请代表们表决，然后决定呗
不交物业费，只有打包诉诸于法律，没有别的办法