房产调控对象向持有者转变是完全正确的！

奋菁柒号

    最近国家新的房产调控政策陆续出台，房产所得交20%税，这个政策咋一看感觉二手房将会上涨，从而带动新房市场走向活跃。但如果仔细分析，其实不然。
    第一.未出台新政前，市场无论是二手房还是新房均呈现萎靡状态（北上广不论），刚需买不起，有多套的不想卖。新政一出台，二手房成交放量，其中很大比例是倒手，也即为了将来规避20%所得税，将此户口上房产转到彼户口（直系间或其他），还有一部分是卖方降低房价为了尽快成交的。结论：刚需买不起（除非降价），有多套的想赶紧卖。
    第二.新政调控对象是住房持有者，那么如果你想投资房产你不是撞上枪口吗？可能你说不会，我现在投资房产，以后可以转嫁给买方。关键的是，如同股市跌到1000点的时候没人买一样，你今后出手将变得很难，今后算上房产税的话，房子将会是烫手山芋。结论：新政把投资房产的想法彻底捂灭了，还房地产本来的功能。
    第三.新政针对持有收税，释放的是一种信号。先知先觉的人已经在动手，有房赶快卖，尤其是多套的。当然，有多套的除了资本权贵外，就是D内贪污腐败份子了。结论：收入再分配政策马上要出台、房产信息联网、老虎苍蝇论，这是一种预期。
    关键的是：还每个中国人一个中国梦！

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哈，信不信由你

南方家居

希望可以相信，呵呵

垄断

迟早的事