过年了，买房怎么贷款合算

江阴人啊 · 发表于 2013-2-11 06:59

买房要贷40万，乡下己有一套有房产证，现在是不是把乡下的房子过户给父母(年纪过60了)，然后是不是算首套货款?乡下房过户费要多少(房价算40万已满五年)，五年后再把名字改回来，这样与直接按二套房贷哪个合算，纠结中。

武装小米牙 · 发表于 2013-2-11 10:06

来看看

江苏 · 发表于 2013-2-11 10:27

房产证并没有五年之说，五年只是税率不一样，另外银行认定二套房不管你之前过还是没有过户都算二套，是根据你名字房产记录，除非电脑查不到记录，否则还算二套，所以楼主就要白忙了。

女儿国 · 发表于 2013-2-11 12:04

江苏发表于 2013-2-11 10:27
房产证并没有五年之说，五年只是税率不一样，另外银行认定二套房不管你之前过还是没有过户都算二套，是根据 ...

赞同，据我以前了解也是如此。

女儿国 · 发表于 2013-2-11 12:08

楼主还是到房管中心去查查吧，因为政策一直在调整，正确的情况还是以当局为准。

星语星愿 · 发表于 2013-2-11 12:45

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江苏江阴市 · 发表于 2013-2-11 21:08

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江阴人啊 · 发表于 2013-2-12 07:57

去年去房管局问了，乡下的登记在册，也去银行问了，没有贷款记录。由于政策常变，当时没问能不能打八五折。

爱如茉莉 · 发表于 2013-2-16 13:16

现在银行的房贷政策是认贷又认房，以前贷过款，即使贷款的房屋已经出售，但还是认定再贷款的房屋为二套房；如果前一套没有贷过款，而且已出售，那现贷款的利率按首套房做；如果是乡下的私房，双证只有一证的话，我们银行还是认定现贷款房为首套房

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星语星愿星语星愿当前离线 UID 35795 性别保密金币枚贡献点威望点好评分宝石颗团队工龄月雷达卡头像被屏蔽	发表于 2013-2-11 12:45 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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