小编探访江阴外滩建设中的几个楼盘

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蒋洪亮书记在江阴市十六届人大二次会议闭幕式上，对开创现代化新局面和城市建设新面貌提出了明确要求，其中有一点，要突出重点，让现代化滨江花园城市早日展现靓丽形象。

从2011年下半年开始，江阴一江建设正式拉开序幕。“外滩”的开发也愈发受到江阴市民的关注，沿江地区也成为网民关注的热点，期待这儿能成为“江阴的窗口”，显示这个城市的繁荣生活。

据了解，滨江地区包括澄西船厂以东、鹅鼻嘴公园以西、滨江路以北的滨江岸线，以及滨江路以北的锡澄运河两侧，占地面积约60公顷，是江阴现代化滨江花园城市建设中最气势恢宏的一笔，将打造成为亲江近水的“江阴外滩”。

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目前外滩地区在建和规划中的项目有：

1、项目名：外滩名门

开发商：江阴市暨阳房地产开发有限公司

地址：春申路以南、春麓路以西、滨江中路北侧

2、项目名：黄山小区二期

开发商：江阴市华信置业有限公司

地址：春麓路东、春申路南、滨江中路北侧

3、项目名：汇景富邸

开发商：江阴市城镇建设综合开发有限公司

地址：韭菜港西侧，滨江路北侧

4、总部一号

开发商：江阴宇邦置业有限公司

地址：通江北路299号（物流园软件园旁）

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笔者从韭菜港出发，带大家看一下周边的项目规划

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韭菜港西侧的黄山小区，现在看来安逸的感觉更多了一点，但可以想象在雨雾天韭菜港封港时候，车水马龙，遍地嘈杂，住在这里确实也是一个遭罪。韭菜港的搬迁，确实就是一剂最强的针。根据房产网二手市场报价数据来分析，这一小区毛估估的价格也要在七千以上，韭菜港一旦搬迁，不啻一个重大利好，黄山小区将身处外滩核心地带，待外滩建成，此小区那是咸鱼翻身啊。

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沿着春麓路走，西边是外滩名门， 东边是黄山拆迁安置小区，安置房的建设速度很快，几个礼拜不来这里，楼面都拔高了不少。黄山小区的外立面采用了这种淡棕色和橙色的搭配，颜色很突出，很醒目。

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春麓路的西面就是外滩名门，从2012年4月19日开盘至今，凭借着不错的地理位置和良好的市场预期，价格相对一直比较坚挺，除了靠滨江路的8号楼均价在8800左右和2号楼江景房在10000以上，其余的均价据售楼小姐称在9500-9900。根据江阴房产网行情走势分析来看，实际签约价在8697元，也比较符合市场的预期。

外滩名门的户型主要有：二房的104平米和95平米，集中在靠滨江路的8号楼，4号楼也有R户型；三房的140平米户型集中在中间的4号、5号、6号楼；五房的224平米户型集中在3号江景楼。

外滩名门的主入口设置在春麓路上，中间有绿化隔离带，从滨江路进入的话，需要到春麓路和春申路路口掉头，相对比较麻烦，估计后期会有办法解决。靠春麓路也是外滩名门的商铺位置。

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小区东侧为配套社区商业裙房，实地也能看到正在做收尾工作，据网上资料显示，销售均价预计在25000左右，目前处于认筹阶段。

据销售人员信息，小区配套商业面积从134平米到326平米都有，总数有29套，均为两层。但，150平米以下的商铺总共只有5套，集中在主入口的北侧，其中最小面积134平米的也就2套。

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上面黑色的是3号楼，以复式楼为主，224平米为主打面积。据闻最早开盘时价格在12000左右，目前售楼处的均价在10500。现在时值冬季，防水涂料不干，所以进度不快。错层的后阳台观景是不错，可惜看着总是觉得少了对称美，其间的户型也都是复式或者大户型居多，总价不低啊，看来为看个江景需要付出不少银子。

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1号楼就是上面这个土黄色外观的楼宇，就仅仅从外面来看，商品房和拆迁安置房还是有不少不同之处的。