地下车位不得销售！！！

2012 · 发表于 2012-12-2 21:25

本帖最后由 2012 于 2014-3-30 23:06 编辑

[综合类] 关于兴澄锦苑1—10号高层住宅商品房预售价格的批复 [复制链接]

江阴兴澄置业有限公司：
你公司《关于核定兴澄锦苑l—10号高层住宅商品房预售价格的申请》收悉。根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《江阴市商品房价格行为规则》《澄价发[2004]28号)文件精神，经测算审核，批复如下：
一、你公司开发的兴澄锦苑1—10号商层商品房建筑总面积156857.79㎡,其中住宅商品房154958.16㎡、会所1268.39 ㎡、物业用房63l.24 ㎡，现暂定其住宅商品房预售基价按建筑面积计算为8518元／㎡，你公司可按上浮不超过5％，下浮不限的规定，确定具体预售价格。
二、地下汽车位（31168.92 ㎡）销售价格出你公司自定。地下车位不得出售。
三、人防工程建筑成本已计入房价，应按人防法有关规定处置。
四、住宅楼层系数、区位系数按正负差价代数和等于零的原则由你公司自定，并报市物价局备案。
五、代收费用按实另收（详见附表）。
六、商品房正式销售前，应向市物价局申请核定正式销售价格。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江阴市物价局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二００八年十二月一日

2012 · 发表于 2012-12-2 21:29

http://bbs.jy510.com/forum.php?m ... amp;extra=page%3D53

2012 · 发表于 2012-12-2 21:41

WHY?

一忘情圣 · 发表于 2012-12-3 15:03

{:soso_e132:}

吞吞蜗牛 · 发表于 2012-12-4 10:00

我表示，这个我根本看不懂啊

看不穿 · 发表于 2012-12-4 22:21

我觉得是这个意思：本来开发商造商品房，是要交一笔数额不菲的人防费的。但是如果该商品房按照人防规定建造了人防设施，就是地下车库，那么这笔人防费就会退给开发商，等于这个人防设施是人防局造的了，变成公共设施。所以地下车位是不能销售的。但是实际操作中，开发商还是以销售的价格，和业主签了份长期租赁协议。

2012 · 发表于 2012-12-29 13:45

坚决抵制。

2012 · 发表于 2014-3-30 23:08

{:1_1:}

海纳百川 · 发表于 2014-3-31 06:15

看看

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[综合类] 地下车位不得销售！！！

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