江苏新法规草案 物业费标准三年一调 禁止车位“只售不租”

云蔚

11月27日讯
“活转定”让维修资金“钱生钱”，车位只售不租最高可罚10万元，每年将有20%以上彩票公益金用以帮助残疾人……
在2012.11.26开幕的江苏省十一届人大常委会第31次会议上，4部提交二次审议的省级法规草案和审查批准的3部市级地方法规给老百姓送来了诸多利好，住宅维修资金“活转定”，禁止车位“只售不租”等规定更是开全国先河。

至少八成住宅维修金转定存
　　省人大法制委员会副主任委员刘克希说，目前全省住宅维修资金达300多亿元，而使用的只有几亿元，而如果将维修资金定存，仅1年利息就可达上亿元。“维修资金闲置不仅浪费资源，更容易滋生腐败。”为此，《江苏省物业管理条例（修订草案修改稿）》在全国率先试水将维修资金活期转定存。草案修改稿规定，业主委员会可向资金代管部门提出申请，将不少于80%款项转为1年以上的定存，收到申请后代管部门要在5个工作日内办理，利息计入相关业主的维修资金分账户。
　　
    开发商对车位“只售不租”，民众反映尤为强烈。草案修改稿明确提出禁止车位、车库“只售不租”，要求车位、车库出售和出租都必须首先满足业主需要，满足需要后多余的车位可租给小区之外的人，但租期不超过6个月，否则将责令限期改正，没收违法所得，逾期不改正的，处5~10万元罚款。

　　改装一户一表、煤气管线检验检修等等，不再要居民自己掏腰包，草案修改稿规定，专业经营单位应当接收并承担专业经营设施的维修、养护和更新责任，有关费用由专业经营单位承担，但二次供水设施的费用，按照《江苏省城市供水管理条例》有关规定执行。
　　
    小区绿化保洁所用的水电气，应该咋收费？草案修改稿规定，住宅小区内公用设施设备维护管理、保洁、绿化等物业服务过程中的用水、用电、用气与民用标准同价，但洗车、餐饮等经营性使用除外。

　　给物管减负，修订草案规定将“物业服务企业纳入现代服务业发展规划”，并明确物业服务企业享受国家和省有关现代服务业规定的税收优惠政策。

　　此外，修订草案还明确规定，前期物业管理开办费要由开发商支付，政府要对旧住宅小区改造整治和资金投入，汽车停放收益的70%要纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用来补贴物业服务费。

江苏省残疾人保障条例（草案）》昨日进入二审。草案修改稿首次明确了彩票公益金助残比例，规定“各级福利彩票公益基金每年安排不低于20%的经费用于残疾人事业”。

为防止疲劳驾驶，草案修改稿规定驾驶员连续开车超过4小时，休息时间少于20分钟的，交警可处以警告或200元罚款。
高速公路单程开车超过600公里，其它公路单程运行超过400公里的客运车辆，如果没有随车配备2名以上驾驶员，将由交通管理
部门责令改正，并处500~2000元罚款。

尘土

好事情。

云中迈步

谢谢分享！

依旧老师

其实是不能售的

澄江春一

谢谢分享！

蒲公英风暴

那弘建的车位能租吗？租金是多少啊？

依旧老师

禁得了吗