首次公积金还清并卖掉房子后买房时银行是否归为二套房？

phoeny · 发表于 2012-11-11 10:40

本帖最后由公积金中心于 2012-11-20 15:16 编辑

假如首套房用的是公积金贷款，后为改善住房将其卖掉（名下无房），同时还清公积金贷款，这种情况在再次买房时欲商业贷款，会被算作二套吗？
同理，如果首套房是商业贷款，还清卖掉后又以公积金购入一套房，再次还清卖掉后，再买房是否被算作三套房？

山高水长 · 发表于 2012-11-11 13:25

　　假如首套房用的是公积金贷款，后为改善住房将其卖掉（名下无房），同时还清公积金贷款，这种情况在再次买房时欲商业贷款，会被算作二套.因为商业贷款在看是否有过贷款时，你首套房的公积金贷款会被认作已经贷过款。

　　同理，如果首套房是商业贷款，还清卖掉后又以公积金购入一套房，再次还清卖掉后，再买房被算作三套房。理由同上。

phoeny · 发表于 2012-11-11 16:00

谢谢。

涌泉 · 发表于 2012-11-11 19:02

山高水长发表于 2012-11-11 13:25

先公积金贷款，再商业性住房贷款，认定为二套，
先商业性贷款，再申请公积金贷款，公积金贷款按首套房计算。

海哥好运 · 发表于 2012-11-12 12:10

哦，长见识了

公积金中心 · 发表于 2012-11-20 15:17

涌兄好

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